房地产市场放缓正吸引更多首次购房者进入房地产市场。

根据抵押贷款协会(Council of Mortgage lender, CML)的数据，3月份发放给首次购房者的贷款与上月相比飙升了30%，比去年同期高出12%。

然而，它将首次购房者定义为那些购买房屋而不出售另一套房屋的人，因此有些人可能以前就有过房产。

总的来说,首次购房者借来的£49亿在31500个独立的抵押贷款打包,占一半以上的业主购买。相比之下，只有30,200笔贷款是贷给了在房地产阶梯上进行交易的人，比去年3月减少了28%。

尽管搬家公司的数量同比下降，但今年首次购房者获得的贷款比2007年以来的任何一个月都多。

为什么会这样?

首次购房者交易量的回升，在一定程度上可以归因于房地产市场在经历了冬季低迷之后的“春季反弹”。

但是，购房出租的业主数量下降意味着首次购房者不再面临如此激烈的房地产竞争。

与此同时，在英国退欧和下月大选的不确定性面前，由于待售房屋数量不足，现有房主的选择受到了限制。

它影响谁?

首次购房者人数的不断上升，对那些一直在等待进入房地产阶梯的人来说是个鼓舞人心的消息。

最近房价增长放缓(全国建房协会(Nationwide Building Society)刚刚报告房价连续两个月下跌)也意味着首次购房者与不断上涨的房价没有太多的竞争，他们可以花更多的时间来找房子。

然而，在购房出租贷款同比下降58%之后，租赁物业的供需失衡，可能会让中国一些地区的租房者处于不利地位。

听起来很有趣。背景是什么?

尽管3月份进入房地产阶梯的人数有所增加，但首次购房者的负担能力较上年同期略有下降。

典型的首次购房者借来的£133500,占房产价值的82.2%,他们的收入的3.53倍。这一比例高于去年3月的3.46倍。

但目前处于历史低位的抵押贷款利率意味着，他们偿还抵押贷款所需要的薪酬比例实际上从12个月前的18%降至17.2%。

英国抵押贷款协会(CML)总干事保罗•斯米(Paul Smee)表示，由于“非常有吸引力的抵押贷款交易”，预计面向首次购房者的贷款将在今年夏季保持增长势头。