最近，在首尔松坡区代表重建公寓园区蚕室住宅公社5园区内，部分工会成员纷纷要求撤消50层综合商乡，并取消国际设计招募当选作品。(照片:记者)

“我的家在往返4车道的道路上断成两截。“过度的公共性侵犯了居民的私有财产权。(蚕室住宅公社第5园区居民会)

“应该结束争议，尽快进行重建工作。(蚕室住宅公社第5园区重建组合)

首尔松坡区蚕室代表重建公寓“蚕室住宅公社5园区”因工会成员之间的内部矛盾，推进了推进事业。国内重建园区中,首次在国际设计通过公开招募的蚕室住宅公社5园区设计方案的作品被采纳,但设计和反对赠与的部分成员整备计划案,要求重新站了出来。

最近，蚕室住宅公社5园区部分工会成员向首尔市提出了撤回蚕室住宅公社5园区50层的宗商的要求，要求将国际设计征集的当选作品无效化的信访。蚕室住宅公社第5园区原本是可容纳35层的3种普通居住地区。但是，在地铁2号线蚕室站的广域中心地区得到认可后，将站在3种普通居住地区的“准居住地区”，正在推进“最高50层重建”。另外，根据首尔市的提议，将重建公寓建设为“一带的标志牌”的首尔市的提案，已选定了1等当选作品。组合以该当选为基础，正在整理最终重建建筑计划案。

但是，最终当选的设计者设计出了方方正方形的设计，再加上因对角线贯通的“往返4车道”，导致了生活空间分离的不满。另外，在蚕室十字路口前的广场可能会变成示威场所。部分工会成员开始集体抗议。部分人认为，以50层纸张为条件的捐款规模过高的声音也在逐渐升高。

在今年7月初，蚕室住宅公社第5园区重建组合在今年7月初举行定期总会，通过了以73.8%的赞成票，通过了“设计案”当选作品。但是，对首尔市和工会决定产生不满的居民们组成了“蚕室住宅公社5园区居民会”。他们在公寓园区和首尔市厅前举行定期举行集会,要求重新整理计划案。

蚕室5园区设计当选作品的争议中采纳

…部分居民信访和集会无效的主张。

另一方面，首尔市的立场是，能否接受当选方案，完全取决于工会的选择。这可以解释为，如果工会愿意，就可以推翻最高50层的重建建筑和设计方案的当选作品。如此一来,重建组合方面也对重建整理计划案的居民说明会安慰居民等。最终的设计方案是，在协商后可以变更工会成员的期待。业界认为,作品设计方案最终协调、怎样修正根据蚕室住宅公社5园区事业将决定速度大幅减少。工会方面表示:“快则今年年底管理处分后移居到明年上半年,并计划。房地产业界预计将于2020年实现普通销售，2023年竣工。

如果不是万工会成员之间的矛盾的蚕室住宅公社5园区穿的价值和事业性本身是很高。

蚕室住宅公社5园区40年前的1978年竣工,3930户入住。专用76年至1982㎡的中型面积组成。同一时期,竣工一带住宅公社、市营园区在10多年前,但尚未结束重建管理处分的门坎,未能超过重建建筑超额利润回收制度的适用。但是，在周边地区，其地位是最突出的。蚕室车站和奥林匹克大路、石村湖、汉江、乐天世界塔公寓前面。重建后，将会再次成为6401家庭规模的豪华园区。工程由三星物产、gs建设、现代产业开发公司负责。

重建公寓园区投资价值的地皮股权也很高。通常专用面积地皮股权的70 ~ 80%万高于事业性也被评价为好,但蚕室住宅公社5园区的大部分家庭专用面积比地皮股权较大或相似,投资者的精选园区。例如,在蚕室住宅公社第5㎡76专用园区占地的㎡74.5股份。

蚕室住宅公社5园区的市价进入7月份后，出现了几件紧急待售现象，并开始反弹。多住宅拥有者重课转让税从4月份开始实行了交易被中断的情况截然不同。

首尔房地产信息广场透露,蚕室住宅公社第5㎡。61 82专用园区仅在今年7月,3套售出。专用82。61㎡交易是在今年3月以后,时隔4个月。9日，3层公寓(17.5亿韩元)，两天之后的11日，9层的楼盘(17亿8000万韩元)，16日的13层待售公寓(18.1亿韩元)被出售。今年年初,最昂贵的价格售出(19亿9000万韩元,但88.24%)交易市场恢复势头再次转为上升趋势的样子。蚕室洞a公认中介谢词事务所的一位有关负责人表示:“拥有税(财产税和综合房地产税)上调被公开后,规制比想象的要弱的判断,买进者的입질拉开了序幕。”并称:“还不申报实际交易价格,但7月一个月之内就公寓交易进行了大约20件。”

但是因为已经超过了40年，所以管理状态比较不好，所以租赁价格也较低。到去年为止,大约5亿韩元左右的年租价格在最近的3亿韩元以上到4亿韩元下降到。租赁,而且要购买14亿韩元以上现金。“蚕室住宅公社5园区的事业性好,地位优秀的园区林是不争的事实。只是超额利润回收制对象,转让价上限制”的变数”是指,应该考虑。金光石表示:“今日作家李洱董事的想法。