八月才刚刚过半，“上合组织青岛峰会”结束距今只不过才2个多月的时间，青岛二手房市场上排队看房的场景已经绝迹了，坐地起价的卖家也不见了。

近来这段时间，几乎每一个来公司登记房源的卖家都说着类似的话，“没想到峰会后的房子会不好卖，早卖就好了……先按这个价挂着吧，要是真有人想买的话价格可议……”

还有的房源在峰会后已经挂了一段时间了，但看房者寥寥无几，不急着用钱的还能抗一段时间，而急用钱的则只能主动降价了。

济南7月新房环比上涨3.0%，同比上涨6.9%;青岛新房价格环比上涨2.0%，同比上涨8.8%。烟台新房环比上涨2.9%，同比上涨10.6%;济宁新房环比上涨1.4%，同比上涨7.7%。

二手房方面，济南7月环比上涨2.5%，同比上涨2.7%;青岛环比上涨2.2%，同比上涨8.8%;烟台环比上涨2.0%，同比上涨7.3%;济宁环比上涨2.6%，同比上涨10.4%。

二手房交易的惨淡，从交易数据上看最为直观。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，8月的第二个周，青岛二手房共成交715套，成交面积64726.78平方米。其中普通住宅成交621套，成交面积为53959.99平方米。

相对周边区市来说，土地资源日渐稀少的主城区新建商品房项目较少，但因为人口密度大，刚需旺盛，所以一直是二手房的“主战场”，但是市南、市北、崂山、李沧四区的成交量也同样惨淡。其中成交最多的为市北区，上周二手房成交160套，成交面积10771平方米，这也是四区中唯一成交量过百的片区;市南区虽然排在各区市的第三位，但上周二手房成交也只有75套，单周二手房交易面积为6180平方米;次新房众多的李沧，因为房价连续上涨，许多小区的房价已经超过了市北部分区域，所以二手房成交同样比较惨淡，上周二手房成交71套，成交面积5457平方米;平均房价最高的崂山区成交则更为稀少，上周二手房成交27套，成交面积3355.43平方米，四区成交量只有333套。

自4月份开始，岛城二手房市场就开启了“跌跌”不休的节奏。在今年3月，青岛二手房网签量还是9053套，而从4月开始，青岛二手房网签8555套，5月网签5444套，6月网签3812套，连续三个月持续下滑。而2018年上半年，限购区域内青岛网签量最高的区域为市北区(含原四方区)，二手房共网签8768套，同比下降21%;其次为西海岸网签8180套，同比下降5%;李沧区网签3886套同比下降21%;城阳区网签3705套，同比下降37%;市南区网签3477套，同比去年下降34%;崂山区网签1553套，同比下降25%。刚刚过去的7月份，岛城二手房成交量更为惨淡，成交量只有3696套，同比再下降3%。