根据大连市不动产登记中心数据显示，今年7月，大连二手房一共网签4705套，其中居首位的是甘井子区，成交2214套，其次是沙河口区，成交1144套，中山区成交797套，西岗区成交550套，其中除了中山区，其他三区环比6月成交量都有所下降，其实不光是成交量下降，跟上半年相比，大连二手房市场均价也是略有下降的。

在一月份的时候，二手房市场的均价在11800元/平左右，在三月份的时候达到了12900元/平，这个时候环比的增长达到了9.1%，这样的一个指标，三月份出台限购政策之后，价格有个小幅的稳定，增长的态势没有继续的去上扬，到了六月份的时候价格，其实是在12680元/平左右，七月份的数据整体还没有出来，但是目前我们推测，以各家成交数据来看，整个市场成交价有可能会比六月份，降0.9%左右。”

相比较于2017年新房销售形式一片大好，2018年的大连楼市可以说是二手房反超上位了，由于限购政策的出台，高成交量集中于甘井子区，而金州和开发区也是逐年稳升。

“二手房价格今年真是涨了不少，”大连一家中介机构的经纪人张鑫告诉记者，去年年底到现在，他所服务的门店所在的软件园附近的几个楼盘，高的价格每平方米上涨了两三千元不等，但也有的楼盘价格上涨幅度不大。

但是整体来说，价格的整体上涨也让不少有购房需求的购房者有点坐不住了，担心房价还会出现持续上涨。“软件园附近的一个楼盘，去年底的挂牌均价大概在每平方米2.2万元上下，现在已经突破每平方米2.5万元了。有两位一直想买这个小区的客户，最近一直在催我找房源。”

诸葛找房最新出炉的数据显示，今年7月份，大连市二手房挂牌价为15859元/平米，同比上涨36.69%，环比上涨2.90%。从近半年挂牌价情况来看，大连市二手房挂牌价持续上涨，上涨幅度较大。在这份数据上记者看到，去年9月，我市二手房挂牌均价为11780元每平方米，到了年底，这个价格升至12954元。而从今年1月份开始，挂牌均价就快速上扬，前三个月集中在每平方米13324~13840元之间。到了4月份就快速飙升至每平方米14530元，5月则跃上了1.5万元大关，而到了下半年的7月，这个价格已经涨到每平方米15859元，直逼1.6万元大关。