“已被预测的事情……收购依旧”

过去投机地区的暴涨学习效果

“再来的大联盟”的缩水

28日上午，位于首尔市钟路区桥南洞的景福宫子周围的房地产中介所接到了很多咨询电话。这是对钟路区被追加指定为投机地区，对是否有不利因素的咨询。但是，大部分都是“没有什么特别的”的反应。政府为了稳定房地产，将采取强硬措施，但最终还是没有影响全局。

在28日上午，庆尚南道的房地产中介事务所的代表李庆熙表示:“就指定投机地区的问题，我们接到了五份咨询电话，大部分人都是‘已经预测了’”，“虽然有很多人希望住宅担保贷款被限制，但如果出现了待售公寓，就会立即联系。”

周围的另一个公认中介事务所相关人士说:“事实上，在钟路区是庆熙宫，是唯一的标志公寓，如果把这里当作投机地区，就会把这一公寓限制在一起管制。虽然很多人认为这是一种“冤枉的规制”，但最终上升的地方会继续上涨，因此政府的规章制度不太在意。”

钟路区大将股庆熙宫的公寓者的专用面积在59㎡最近12亿韩元,实际交易。在江北地区小型公寓中，突破12亿韩元尚属首次。

该公寓在今年3月以11亿8000万韩元的价格出售后，中断了实际交易价格，而在观望的情况下，最近房价上涨的期待值达到了最高价。出售当时专用59㎡6亿韩元出售了。与此相比,上涨了一倍以上。而且，该公寓此前一直处于未登记状态，因此在交易中有相当大的限制，但如果在本月进行登记，交易将更加活跃。在这种情况下，政府虽然拿出了“指定投机地区”的牌子，但估计不会有什么特别的影响。

新韩银行房地产投资咨询中心负责人高俊锡表示:“最近首尔房价之所以暴涨，是因为想要住在首尔的需求比公寓供应量多，因此产生的供需问题”，“已经被指定为投机地区的地方更大，即使政府追加指定为投机地区，也不会有太大的效果”。

与钟路区一同被指定为投机地区的铜雀区、东大门区、中区的居民们也不顾政府的限制。中区的公认中介所代表表示:“在现有的首尔投机地区11个区中，出现了最陡峭的房价上涨的现象，似乎产生了一种‘学习效果’。”

如果被指定为投机地区，如果有2个以上公寓住宅担保贷款，就无法延长期限。住宅担保贷款件数也被限制在每户1件。