最新的CoreLogic澳大利亚经济适用住房报告2018-19显示，过去五年HOBART房价上涨34%，而共享经济导致租金以全国领先的速度上涨。

霍巴特中位房价上涨465,000美元是因为内地买家因住房成本较低而进入市场寻求高投资回报。

与悉尼和墨尔本相比，霍巴特增长34%，增幅为38.8%。

CoreLogic的报告包含Anglicare Australia Rental Affordability Snapshot，其中强调了Airbnb对霍巴特租赁市场的影响，租金上涨10.7% - 澳大利亚最高。

报告称，“霍巴特的经济适用房和合适的私人租赁房产数量大幅下降。”

“大霍巴特地区现在拥有该国最难以承受的租金，部分原因是家庭收入大幅下降，从大悉尼地区夺走了地幔。

据报道，在霍巴特，有八分之一的房屋被列入[Airbnb]，导致出租房产稀缺并推高租金。

霍巴特102的租金负担能力指数被评为“中等高租金”，其中29%的收入用于租金。

州政府在6月份就塔斯马尼亚州规划委员会的建议采取行动，改变短期住宿规定。

但是，国家反对派批评这些变化是修补边缘，并不足以解决无家可归危机，最终导致今年在皇家霍巴特展览场建立一个帐篷城。

该报告称，由于旅游业增长和快速高档化的影响，霍巴特对租金承受能力产生了负面影响。

报告称，“Airbnb爆炸导致房产从长期租赁市场撤走，随着该市房地产价格迅速上涨，低收入者发现在租赁市场竞争更加困难”。

房价上涨意味着首次购房者和退休人员的房价较少。

在过去五年中，不到一半的销售额低于40万美元，而前五年的销售额为67%。