在春天的第一天，阿伯茨福德的花园里有蔬菜补丁，竹子笔和一个棚屋，价格将超过100万美元。

305平方米的产品作为“购买的绝佳机会......主要空置土地”在本周的拍卖区加入了744家其他墨尔本房产。

Biggin&Scott Richmond董事Edward Hobbs表示，开发商在其周六上午10点拍卖之前盘旋了100只Little Charles St，最终购买者可能会在“邻近住宅”区域内建造两栋联排别墅或一栋房屋。

霍布斯先生表示，阿伯茨福德的空置土地稀缺，这使得该物业价值110万至120万美元的价格希望成为难得的机会。

“地理位置优越，距离亚拉河和阿伯茨福德修道院及科林伍德儿童农场只有很短的步行路程，”上市说。

根据CoreLogic的数据，墨尔本的春季销售季节并非完全开始 - 本周安排的拍卖数量比上周减少了154次，而这一数字(745)也低于一年前的976次。

上周的清盘率为56.5%。这比前一周的54%略有改善，这是墨尔本自2012年12月以来的最低每周拍卖成功率。

CoreLogic维多利亚公司董事杰夫怀特表示，随着天气变暖，更多房源可能会进入市场。

但他预计今年春季的拍卖会比去年少，墨尔本的卖家可能选择进行私人拍卖，而市场趋于疲软。“市场上有一些相当谨慎的信息，包括供应商和可能更多的买家，”怀特先生说。

“但我不认为有证据表明市场确实存在问题，这只是买卖双方之间非常均衡的市场。

“能够履行其(抵押贷款还款)承诺的买家应该在今年春天出现在那里，因为供应商开始迎合市场(设定要价时)有一些很好的机会。

“如果你看到合适的房产，请不要退缩。”