TOWNSVILLE的单位市场正式复苏上个财政年度价格上涨7.7%
根据最新的REIQ昆士兰市场监测报告,中位数单价现在为280,000美元,上涨20,000美元。
根据REIQ,汤斯维尔的单位市场表现非常出色,是报告中分析的市场第二大年度单位价格增长。
上涨的原因是年度单位销售量稳定,上市量下降,但价格尚未恢复到五年前的高位,而中位数价格为310,000美元。
相比之下,房价中位数价格从335,000美元下跌3.3%至324,000美元。
REIQ区域主管和Keyes&Co Property负责人Damien Keyes表示,单位,特别是城市或城市边缘的单位,正在享受人气的复兴。
他说:“我们在市中心的Dalgety公寓里取得了一些不错的成绩,他们都是业主,他们都是空巢老人,想要搬进这座城市。”
“两个bedorom和一个bedorom单位正在采取一些买家,特别是投资者的行动。
“我们肯定已经看到这些数字随着单位的增长而上升,所以价格上涨并不会出现意外,因为它长期以来一直处于低迷状态。”
在截至6月底的12个月中,在汤斯维尔地区出售了2108套房屋。
Thuringowa Central是房地产市场中表现最好的房产,房价中位数上涨了28%,达到320,000美元。
其次是Idalia录得每次增加21.3美元至485,000美元,而第三名Rasmussen则增加19.9%至347,500美元,随后North Ward增加15%至$ 575,000。
在单位市场中,West End是12个月以来表现最好的,中位数价格上涨49.3%至280,000美元,North Ward上涨32%至326,000美元。
凯斯先生表示北区的房屋和单位表现良好,因为它是一个理想的居住地和库存,销售很快。
“North Ward对买家非常有吸引力,无论是在The Strand,Jezzine还是Queens Gardens,总会发生一些事情,”他说。
“它在北区严重上升,股票非常紧张,所以当房产出现时,它们很受欢迎。
“这个日历年有更多的买家信心,很高兴看到一些郊区表现良好,虽然更广泛的价格跳跃可能还有很长的路要走,早期迹象(价格粗暴)就在那里。”
汤斯维尔的市场预计也将受益于州政府支出,其中8.41亿美元用于北昆士兰地区,其中1.2亿美元用于继续建设北昆士兰体育场,6300万美元用于扩建汤斯维尔港,2600万美元用于重建TAFE设备。
然而,截至2018年6月,失业率仍高达9.1%。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,尽管市场一直在改善,但汤斯维尔的房地产市场仍在苦苦挣扎。
“有些地方我们期待看到更好的结果,比如汤斯维尔,”她说。
“当地经济继续挣扎,在就业数据改善之前,很难看出住房市场如何实现有意义的增长。”