对公寓重建市场的管制集中，再开发市场相对少受限制。正在集中开发地区的首尔江北地区，又陆续出现了“马、龙、省”的麻浦区、龙山区、城东区，完成整备事业的新公寓陆续登场，随着这些价格的暴涨，人们对再开发事业的关注程度大幅增加。在麻浦区阿岘、盐里新城，出现了“公德家”、“马大尼”、“马浦”等公寓园区，在首尔开设了“江北公寓10亿韩元”时代。位于龙山区汉江路一带，城东区王十里的新城，锦湖新城的新建公寓价格也不断上涨。

从这一意义上看，首尔江北再开发入住权仍然被认为是有潜力的投资地。即使不是“马、龙、星”等人气地区，如果事业的进行速度快，而且只要条件不佳，就算是稍微便宜的价格买房子的机会。根据首尔市清洁企业系统，首尔的312家公司正在进行再开发事业。

在首尔，位于麻浦、龙山、城东区的有前途的再开发地区，位于东大门区和恩平区。照片是首尔恩平区鹰岩1、2区全景。

▶清凉里车站一带的开发“巨富”东大门区

▷“ktx”到gtx，交通要地

在首尔，位于马龙、城的再开发地区是东大门区和恩平区。分别是“清凉里站”、“数字多媒体城”(dmc)，这是首尔东北地区和西北圈的交通要地。

在东大门区，“清凉里站”一带的开发速度加快，周边房地产市场备受关注。在“分当选”、“京釜”、“清凉里”、“高速铁路(gtx)”、“水西高速铁路(srt)”路线新设的计划中，在“清凉里”开发事业的速度加快后，长期停滞不前的周边再开发项目，也不断加快步伐。

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