根据塔斯马尼亚大学的研究人员的说法，家庭共享平台正在推高房价，而不仅仅是租赁市场。

而且他们说这会变得更糟，因为在线房源仍未达到峰值。

在立法会专责委员会调查塔斯马尼亚短期住宿的证据的第一天，Julia Verdouw博士今天表示，共享经济不是分享共享，而是“更多关于投资和专业托管”。

到目前为止，家庭共享服务已将霍巴特的租赁物业减少了436处 - 约占7000处物业的6%。

Verdouw博士表示，自2016年7月以来，Airbnb在霍巴特市议会的整个房屋清单增长了268%，在塔斯马尼亚州增长了205% - 但尚未见顶。

她说：“我们担心的是，如果我们还没有看到Airbnb的峰值将会继续从长期私人租赁市场转变为短期住宿。”

“这将特别影响那些已经面临住房压力的易受伤害的塔斯马尼亚人，以及那些最有可能陷入危机和压力的人。”

Richard Eccleston教授表示，这种增长影响了住房的可负担性和租金。

“在没有土地的小型市中心小屋里，价格一直在强劲增长，这是一个典型的短期住宿游戏，”他说。

“由于对它们的需求，其中一些物业的价格翻了一番。”

埃克莱斯顿教授表示，Airbnb的大部分增长都在主要中心2公里范围内，这对霍巴特而言是因为资源较少的人被驱逐出去。

但是短期停留平台HomeAway的政府和公司事务主管Eacham Curry拒绝了他们提高房价的任何建议。

他说：“由于短期租赁市场的影响，我们怀疑塔斯马尼亚州的住房存量的可负担性或可用性是否会产生重大影响。”

他说，他们提出了强制性的行为准则，并为短期住宿主持人登记，其中包括火灾和议会规定的自我声明。

它还将涉及针对不良行为的一年三次罢工政策，这将导致人们被禁止托管。

Airbnb表示，他们支持行为准则和三次罢工政策，并在新南威尔士州，维多利亚州和昆士兰州支持类似的政策。

他们还拒绝了该大学的证据，因为使用Inside Airbnb的“狡猾的数据”，这是一个激活组织，描绘了他们社区的误导性图片。

埃克莱斯顿教授为听证会上数据的使用辩护，并表示全球数十个城市 - 包括纽约，旧金山，伦敦，巴黎和罗马 - 以及波士顿咨询集团都使用过它。

Airbnb将在日后调查前提供证据。