13日，作为住宅市场稳定对策的一环，政府公布了综合房地产税修正案。因此，首尔江南地区和马龙省(麻浦、龙山、城东)地区的高价住宅拥有者从明年开始追加缴纳比今年多出数百万韩元的税金。此次政府的改编案不仅是住宅者，而且在调整对象地区内的2住宅拥有者为目标，市价超过18亿韩元的“一体化”，进一步承担了税金负担。特别是，对调整对象地区的2住宅拥有者和3住宅以上的拥有者，拥有税负担的年上限从之前的150%提高到300%，这对高价住宅拥有者起到了“税金炸弹”的作用。

每日经济新闻在新韩银行房地产投资咨询中心税务组组长禹炳卓的帮助下，在汉城江南主要公寓的情况下，进行了模拟实验。其结果，如果在首尔江南地区拥有高价公寓，综合房地产税将增加2倍以上。另外,江南30坪(约99㎡)2 ~ 3套公寓,如果拥有现有拥有税法的上限提高,近两倍的拥有税也有望出台。

实际上,模拟实验的结果显示,今年的公示价格达20亿3200万韩元的首尔瑞草区阿克罗里弗公园㎡0.96 112比目前的93%(233万韩元),很多483万韩元缴纳综合房地产税。如果全部拥有税，将达到1138万韩元，比去年上涨了40%。但是，这只是假设与2018年相同的比率，公示价格会上升。实际上，今年的公寓价格与去年相比有所上升，而且政府公布公示价格的方针，如果明年的公示价格上升率比今年增加，税金上升幅度也会随之增加。

根据今年7月政府出台的税制案，该公寓的价格为2019年，综合房地产税为373万韩元，拥有税将被征收1007万韩元。也就是说，通过此次修订案，综合房地产税增加了110万韩元。

首尔松坡区的代表性的重建园区的蚕室住宅公社5园区82。从明年㎡51 120万韩元的综合房地产税的计划。这比今年增加了两倍以上(103%)。政府将于7月出台的“3个月的恢复”中，明年的综合房地产税是95万韩元，但增加了25万韩元左右。这是市价超过18亿韩元的高价住宅，即使是1住宅，税率也从原来的0.5%提高到0.7%的效果。

超高价住宅的首尔龙山区汉南洞汉南更希尔专用面积在235。今年的综合房地产税㎡31 1231万韩元,比去年上涨了64%。预计，拥有税将达2322万韩元，与前一年相比将上涨33%。

在首尔瑞草区盘浦xi面积从明年㎡94 84.7 122万韩元的综合房地产税,但比今年78%较高的数额。

在首尔拥有2栋以上住宅的住宅拥有者预计将会受到税金炸弹水平的惩罚性课税。

大峙洞来美安大峙palace(84。1997㎡)和二村洞hangaram(84。1989㎡)拥有的住宅拥有者的今年1587万韩元的综合房地产税。与去年相比足足上涨了307%。此次拥有税上涨幅度限制为300%，但如果拥有3住宅以上的住宅，综合房地产税本身就会增加到500%。

新韩银行房地产投资咨询中心税务组组长禹炳敦说:“如果对首尔地区的2~3住宅者适用各种组合，超过最高法定诊疗率达150%的事例相当多，但随着此次的上限提高，税金炸弹将不可避免。在投机过热地区内，即使是2个住宅，也会把税率提高到目前的1.2个百分点，这一点可以知道是多么强有力的税金征收。”

综合房地产税是根据1住宅者和多住宅者而排除在课税对象之外的金额不同。1户住宅者在公示价格中除9亿韩元以外，对公平交易市场的金额比率，将按区间征收税金。如果拥有公示价格18亿韩元的公寓，就可以扣除9亿韩元，其余9亿韩元的公平交易市场的金额为7亿2000万韩元。但是，如果是夫妻共同名义，夫妻人均可扣除6亿韩元，共扣除12亿韩元，课税标准为4亿8000万韩元(6亿韩元~ 80%)，并不是综合房地产税的对象。虽然有人预测说，1住宅者综合房地产税征收标准将从9亿韩元(市价13亿韩元)减少到6亿韩元，但为了保持与住宅者的差异，维持了原来的水平。