除了该国最高的首都城市租金收益率之外，新研究还表明达尔文是该国最大的现金流郊区的所在地。

根据房地产分析师的“物流学”，达尔文的北部郊区卡拉马是澳大利亚最好的首都城市现金流量郊区。

物流学研究负责人Simon Pressley表示，如果购买20%的存款或每年1700美元(10%)购买，卡拉马的投资物业将产生每年3600美元的正现金流，房价中位数仅为392,000美元。

“即使存款低至10%，典型的财产每年都会将钱存回主人的口袋里，”他说。

“尽管达尔文的市场在过去三年中表现不佳，但投资者如果拥有实际上可以补充其收入的房产，就不会那么担心。”

普雷斯利表示，达尔文的五大现金流郊区包括Karama，Muirhead，Malak，Wagaman和Virginia。

“这些郊区的主要原因是租金中位数和房价中位数之间的比例，”他解释道。

“尽管过去三年房价中位数下降了约12%，但达尔文的租金并没有下降，因此投资者有更多的机会购买现金流为王的房产。”

REINT首席执行官昆汀·基利安(Quentin Kilian)对普雷斯利先生表达了类似的看法，并表示高端市场有很多投资机会。

“至少在过去的12年里，达尔文的租金收益率一直达到或超过5%。当你将其与悉尼或墨尔本等其他首府城市的租金收益率进行比较时，其波动幅度在2%至4%之间，很明显，新台币，尤其是达尔文，其投资回报率远高于其他省会城市，并且这样做，持续十多年，“他说。

对于寻求快速转向低端市场的投资者，Kilian女士表示，Karama，Tiwi，Malak，Moulden，Gray，Farrar，Bellamack，Gunn和Nightcliff等地区的库存充足。

“投资者肯定有很多选择，价格是我们在过去二十年中所见到的最好的，”他补充道。

Rachel Coughlan是许多领土之一，由于其可负担性和投资效益而在Karama购买了房产。

“我注意到很多买家都搬到了郊区 - 很多与我交谈的居民说，他们真的很喜欢居住在卡拉马的许多设施，”她说。