当您考虑出售房屋时，向代理商支付费用的想法似乎是节省一些钱的好方法。许多人认为自己出售房屋的原因是没有人比他们更有动力出售房产!他们还建议他们比代理商更了解房产，并且最有能力回答潜在买家的问题。那你需要什么代理?你问我很高兴!

这很费时间

当您出售您的财产时，您负责一切。这意味着一切。即使你是那种真正有组织的人，这并不意味着你是那种有足够时间掌握所有需要工作的人的人。任务列表很广泛。

营销

你如何营销你的财产?主要上市门户网站不接受逐个销售客户的广告，因此您只能使用不太知名的For-Sale-By-Owner网站。并创建一个列表，展示您的财产到其最佳的有利位置是一项技能。您会考虑哪些其他营销渠道?哪种最适合您的物业和目标买家?您打算如何通过购买的每个广告获得最佳性价比?营销很复杂，代理商通常会有一个支持人员来帮助做出营销决策。这是物业销售过程中一个经常被误解的部分，许多卖家最终会从经验丰富的销售代理寻求建议和支持，以找出他们的营销活动出错的原因以及为什么没有合格的销售线索。

定价你的房子很复杂

你应该列出多少房子?价格太低，你可能错过了数万美元。价格太高，它会在市场上变得陈旧，没有严肃的报价。即使在价格下降之后，很难让买家重新审视已经在市场上停留一段时间的房屋。潜在买家可能会想知道房屋出了什么问题，以及为什么它仍然会在几周或几个月后进入市场。

谈判具有挑战性

你是否支持潜在的非常熟练的谈判者?你永远不知道你的买主会是谁，但如果你使用代理人，你知道你有一个代表你的利益的人可能之前已经谈判了许多合同，并且可能会谈判许多买家高于他们开始时的点。

存在法律风险

你知道如何管理合同的一部分吗?如果您的买家想要更改合同会怎样?您是否熟悉该法规?您是否了解自己的法律问题?

你不知道你不知道什么

最后，代理商将在出售房屋过程中做出无数决定。代理商通常会做出数千次相同的决定，并且在销售房产方面拥有丰富的经验。他们会比大多数人更了解市场，因为这是他们每天都在运营的地方。当你在完全陌生的情况下航行时，很容易出错。

一些选择自己出售房产的人将有一些以前出售房产的经验。即使在那时，也存在风险，因为立法可能已经发生变化，房地产市场格局不同，今天的选择还有五年前甚至更多。在您选择自己出售物业之前要仔细考虑。如果您选择放弃代理商的专业知识，至少要确保您拥有可以帮助解决法律问题的法律专家或法律执业者。