住房负担能力是莫顿湾地区成功的关键。

根据Riskwise首席执行官Doron Peleg的说法，他表示目前房屋中位数价格为477,269美元，单位价格为321,466美元，这意味着莫顿湾房屋是一个不错的选择。

“与大布里斯班相比，他们已经证明了可负担性，布里斯班的房价中位数为537,843美元，单位为385,475美元，”他说。

Peleg先生表示，CoreLogic的数据显示，Wights Mountain，Mount Mee，Draper，Godwin Beach和Meldale是五年内最强劲的资本增长表现。

“(我们看到)住房负担能力和对整个摩顿湾地区的整体需求增加，特别是对这些郊区，”他说。

Peleg先生表示，在过去五年中，房屋的“资本”增长了23%。

“虽然23%被认为是一个良好和健康的资本增长，但这并不是我们在悉尼五年内看到的80%以上，”他说。

“这一健康增长是由该地区房屋需求增加所推动的。

“简而言之，每年人们都愿意付出更多的代价，因为他们认为价格真的很有价值，特别是当你考虑他们得到的东西时：一个独立的房子，非常实惠的价值，改善面积和进入布里斯班CBD“。

在该地区的一长串新基础设施中，莫顿日医院于2018年8月开业。

“这个项目是作为昆士兰州政府3亿美元的电台升级计划的一部分提供的，旨在实现独立的可达性，这意味着所有列车平台都可以通过路径，坡道或升降机独立访问，而无需使用楼梯，”她说过。

Morayfield车站的工程将在年底前开始。

该地区的教育设施也正在加强，阳光海岸大学Petrie新校区的基础建设初具规模。

建筑师Hansen Yuncken于9月20日开始为第一阶段打桩工程 - 这是一幢三层高的建筑，占地面积超过16,000平方米。

基础大楼将包括一个演讲厅，多功能厅和一个适合社区活动的开放式礼堂。USC摩顿湾计划在2020年第一学期开放。

第一批学生预计将达到1200人，他们将能够选择近50个学习课程，包括商业，教育和计算机科学。

南加州大学副校长格雷格·希尔教授表示，看到南加州大学摩顿湾分校初具规模，令人兴奋，因为校园将改变该地区的游戏规则，为当地居民提供前所未有的高等教育机会。

“莫顿湾是昆士兰州发展最快的地区之一，但它是澳大利亚唯一一个没有自己的全方位服务大学校园的地区，”希尔先生说。

莫顿湾地区市长Allan Sutherland表示，校园工作的开始是历史性的。

“有很多关于这个项目将如何改变我们的社区，经济和教育成果的讨论，”萨瑟兰先生说。

即便是公立学校也跟不上布里斯班市的学校。

据Better Education称，奥尔巴尼溪州立高中被评为布里斯班表现最好的州立高中之一。这是一个重要的锣，许多家长根据首选的学校集水区进行购房决策，许多开发商利用与顶级表演者的接近度作为卖点。