新时代的基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。这也意味着，房地产已经从高速路上下来，追求更加平稳。作为国民经济支柱地位的房地产曾对经济增长起到不可磨灭的贡献，然而现阶段我们已经从过去高增长向高质量过渡，就必然要抛弃这种思维。那么经济增长缓慢一点也是我们的意料之中的事，也是符合发展规律的。

此次央行决定自10月15日降准，对房地产还是有一定的影响的。笔者认为，虽然央行强调不搞大水漫灌，注重定向调控，保持流动性合理充裕，引导货币信贷和社会融资规模合理增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。但是也可以看出，当前市场并不容乐观，所以适当降准既保证流动性，又对冲风险。而由此也验证我们的房地产更要从高速发展向高质量发展创造优质环境。实际上这跟人民日报强调的是一个意思。购房者要认清形势，也要认清自己，不能盲目听风就是雨。

最近地产大佬比如孙宏斌、郁亮等都在承认房地产一个大时代的过去。房地产降温这是客观事实，但是难道因为市场不好你就没有住房需求了吗?显然不是。如果说过去你即使没有需求，也希望投资投机，借助买房来达到赚钱的目的。如今在房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位下，我们的目的也变了，买房真的回归居住属性了。所以，笔者建议不要听风就是雨，唱不唱衰房地产跟你买不买房没关系，房子是住的，市场降温也是客观存在的，该不该买房是要看你自己的需求，而不是问别人。