昆士兰房地产市场的价值历史上首次突破万亿美元的障碍。

根据房地产研究公司CoreLogic向Sunday-Mail提供的独家数据显示，该州的住宅房地产现在价值1.004万亿美元 - 在数月内徘徊或略低于该水平之后达到了里程碑。

它迅速崛起，仅两年前昆士兰州的住房市场总价值为910亿美元 - 仅仅24个月就增加了10%或超过900亿美元。

RiskWise Property Research首席执行官Doron Peleg表示，昆士兰州住房市场超过1万亿美元的价值是该州的游戏规则改变者。

“你不能忽视1万亿美元的住房市场，”佩莱格先生说。

“这使得昆士兰州成为第三大主要参与者，但政策制定者往往忽视了这一点。“这表明它是一个对经济产生巨大影响的大市场。”

Peleg先生表示，昆士兰经济的改善，住房负担能力，州际移民的增加以及市场乐观情绪的增强都推动了该州住宅房地产业的价值。

但他表示重要的是要记住，该州有一个双速住房市场，该州东南部的房屋表现良好，但单位仍有一些风险。

“总体而言，由于经济改善，就业和人口增加，150亿美元的建筑热潮和昆士兰州先进商业发展基金，昆士兰州预计将实现良好的长期资本增长，”他说。

“但是，对于单位和昆士兰州的某些地区，特别是采矿城镇，要谨慎行事。”

昆士兰州房地产研究所首席执行官Antonia Mercorella表示，虽然1万亿美元听起来像是“非常高的数字”，但还有一系列因素需要考虑。

Mercorella女士表示，该州的房屋数量在过去两年也有所增加 - 从2016年9月的120万增加到2018年9月的190万，增长了4%。

该州到2018年6月的年度房屋中位数价格上涨2.1%，达到480,000美元的中位数，房屋销售量为56,740套。

昆士兰州全年的中位数单价稳定在40万美元。

“有趣的是，昆士兰住宅房地产市场的价值约占澳大利亚住宅房地产市场价值的13.2%，但昆士兰住宅的数量约占澳大利亚住宅房屋的17.7%，”Mercorella女士说。

“这表明昆士兰州肯定比其他州更便宜，例如新南威尔士州和维多利亚州，其中国家住宅的贡献低于国家住宅市场价值的贡献。”