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抵押贷款利率下降 但住房市场供应紧缩不会放松

导读 房屋贷款利率与债券市场同步下跌,这是近期房屋融资成本上涨后住房市场的一个受欢迎的喘息机会。抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四表示

房屋贷款利率与债券市场同步下跌,这是近期房屋融资成本上涨后住房市场的一个受欢迎的喘息机会。

抵押贷款利率下降 但住房市场供应紧缩不会放松

抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)周四表示,30年期固定利率抵押贷款在10月18日当周平均为4.85%,下跌5个基点。

15年期固定利率抵押贷款平均为4.26%,低于4.29%。5年期国债指数混合可调利率抵押贷款平均为4.10%,上涨3个基点。

这些费率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

抵押贷款利率遵循10年期美国国债的路径,但滞后。这意味着弗雷迪的“每周”调查虽然是在周四早上发布并发布,但往往会在本周早些时候发布抵押贷款和债券市场活动。

经过缩放到7年高10月初,债券收益率收低。投资者在美联储声明暗示央行可能继续加息之后出售债券,并且随着新的政府债务供应涌入市场以支付激增的赤字支出。这两种趋势都会降低已经发行债券的价值,债券收益率随着价格下跌而上涨。

美国商务部周三表示,新开工的住房项目的步伐在9月份下降。今年迄今为止新屋建设比去年同期增加6.4%,但在迫切需要新增供应的时刻,新房建设似乎正在失去动力。

“经济和消费者信心仍然非常强劲,这将维持购买需求,特别是在负担得起的市场和社区,”弗雷迪首席经济学家山姆·卡特周四表示。但对于许多买家来说,住房负担能力不是问题 - 可用性。当没有足够的房屋购买时,价格上涨,买家退出。

周五,全国房地产经纪人协会将报告9月份以前拥有房屋的销售情况。一些分析师认为,9月可能会带来比前几个月更为乐观的住房数据,但大多数人对房地产市场的整体情况感到悲观。

好的,那么如何让我的梦想回家?

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