亚洲新闻台报道，市区重建局(URA)改变了确定开发商可在周三(10月17日)在新加坡中部地区以外的新非登陆住宅项目中建造的最大单位数量的公式。

它表示此举旨在通过限制私人公寓的面积减少以及减少鞋盒或小公寓的数量来“保障住宅区的宜居性”

在新加坡国立大学(新加坡国立大学)的新加坡住宅价格指数(SRPI)中，小单位被定义为506平方英尺或以下。

目前，通过将项目的总建筑面积(​​GFA)除以70平方米，可以实现开发中的最大住宅单元数量。但从2019年1月17日开始，使用的除数为85平方米。

对于大量房屋可能对当地基础设施产生负面影响的九个区域，需要使用的除数为100平方米。通过增加除数，得到的商数或最大数量的房屋将更低。

特别是，较高的100平方米将适用于Loyang，Shelford，Balestier，Marine Parade，Pasir Panjang，Kovan-How Sun，Stevens-Chancery，Joo Chiat-Mountbatten和Telok Kurau-Jalan Eunos。

“根据修订后的指导方针，鼓励开发商提供各种单位规模，以满足市场各个领域的不同需求，包括更大的家庭，”URA的发展控制集团总监Goh Chin Chin表示。

与此同时，“海峡时报”报道，除了观察到一些项目有太大的阳台外，市建局将解决买家在没有阳台的情况下寻找公寓的反馈。

为了解决这些问题，它将把项目私人户外空间的奖金总建筑面积从10%减少到7.0%，并将每个单元的整体阳台空间限制在净内部区域的15%。

此外，还有一项新的奖励GFA计划，旨在促使开发商建造更多的室内娱乐空间，如图书馆，健身房和多功能厅。该计划立即生效，为仅限于住宅项目总面积的1%的空间提供奖励建筑面积，或仅为混合用途项目提供住房部分的建筑面积。