你知道重绘设施是什么吗?抵消账户?比较利率与利率之间的差异如何?

一项针对房主的新调查显示，关键抵押贷款条款的“意识水平相当低”，澳大利亚人的金融知识水平正在下降。

Gateway银行委托对1001人进行的民意调查显示，只有一半以上的人“明确知道”重绘设施，住房贷款保险和抵消账户这两个术语，分别得分为56%，55%和53%。

40%的借款人可以对贷方抵押贷款保险说同样的话，34%的分拆房屋贷款，而只有31%的人知道比较利率和利率之间的差异。贷款与价值比率为26%，而最不为人知的术语是20%的可携带性。

“这些调查结果并不令我们感到惊讶，”Gateway Bank首席执行官保罗托马斯说。“普通澳大利亚人可能会在其一生中购买三套住房贷款，这并不是很多。取出第一笔抵押贷款和10年后的另一笔抵押贷款之间会发生变化。“

与2017年进行的类似调查的结果相比 - 尽管样本量仅为300，但所有条款的认知度都较低，但拆分房屋贷款除外。

托马斯先生说，“教育自己是值得的”。

他说：“如果你做好功课，并以合适的价格购买合适的功能，那么你可以在25年内节省数万美元。”

“另一方面，如果你弄错了，结果可能是恐怖。”

调查还发现，男性对每个术语的理解程度都高于女性 - 但托马斯先生根据他的经验说，他“没有看到任何能让我觉得女性至少不像经济上那么精明的女性。男人”。

对于那些不确定的人，我们请托马斯先生解释每个术语的含义。

拆分房屋贷款

“拆分房屋贷款是两全其美的。您的部分贷款可以修复，有些可以变动。这样做的好处是，尽管人们说没有人可以预测未来。如果你不确定，你可以说我将采取一个平底船并修复一定数量并留下一半变量。这只是一种保护形式。“

OFFSET帐户

“抵消账户是一项巨大的功能。即使是有抵押贷款的人，大多数都有一些现金。这是有道理的，而不是将它放在一个单独的储蓄账户中，在这个账户里你只赚取很少的利息，把它放在一个补偿中。如果您有50万美元的贷款并且您将2万美元(现金)存入抵消账户，那么您只需支付480,000美元的利息。超过25年，这将为您的口袋而不是贷款人节省大量资金。“

比较利率

“这是最重要的一件事。它可以用简单的语言对利率进行一对一的比较。它可以追溯到20多年前政府(介入因为)一些信贷提供商出现了看起来超低的预告费率，但他们隐藏了费用和费用，这使得费用上升，所以如果借款人已经取出由于没有任何隐藏费用，他们可以减少半个百分点的贷款。我对任何人说，最重要的是用比较率比较一个比率。“

REDRAW设施

“我鼓励大家看一下重绘设施，绝大多数贷方提供这些设施。如果您的还款是每月1000美元，请尝试每月支付1100美元。那100美元积累起来。如果你永远不需要重绘那么好，你可以更快地偿还贷款，但是如果下雨天你得到意外账单，两三年后你可能会有几千美元，你可以重新绘制来帮助支付。 ”

LENDERS抵押保险

“这是借款人为实际承保信贷提供者而支付的保险。人们可能会说这是不公平的，但在过去，银行不会借给你80%以上的房屋价值。在70年代和80年代，这是好的，但由于房价上涨如此之多，大多数澳大利亚人没有20%的存款。我们的创新是，如果能够弥补我们的超额风险，就会有更多人进入市场。“

可移植性

“这是一个已经存在一段时间的功能，但大多数人都没有意识到这一点。我们称之为安全替代。假设你住在郊区A并且想要搬到B郊区但是不想获得新的贷款，我们可以简单地用你的财产替代另一个房产。换句话说，您不必进入，获得现有贷款的支付，获得支付并申请新的贷款。它几乎是无缝的，它毫不费力地完成。“