新的房价数据应该让购房者有理由微笑，迹象表明吉朗的房地产市场已经开始出现热度。

仅向广告商发布的吉朗数据与最新的CoreLogic Home Values Index一致，显示10月份的房屋价值没有变化。

房屋中值占交易量的85%，本季度下降0.3%。

按年度计算，吉朗的房屋中位数价值上涨11%至588,000美元。

单位价值每年增加15.6%至420,000美元。

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示，虽然数据显示吉朗仍然是一个相当强劲的市场，月度和季度数据显示部分热量正在浮出水面。

“在过去的几年里，我的价值显然已经有了强劲的增长，我认为我们发现在维多利亚州的人们开始瞄准墨尔本附近的其他地区，因为吉朗并没有像以前那样具有相当的经济实惠优势。 ，“库舍先生说。

“如果你看一下吉朗的中位数，它比布里斯班，珀斯和阿德莱德要贵。

“它不像过去那么便宜，所以这就是为什么你开始看到一些热量从市场上流出来的原因。”

麦克韦尔柯林斯，吉朗代理商Eugene Carroll表示买家都知道物业需要定价好。

“我们仍然对新上市的问题进行了很好的调查。它回归到房地产的基础 - 获得正确的价格，很好地呈现房产，你会发现它的销售，“他说。

卡罗尔先生表示，在银行皇家委员会之后更强的贷款规则意味着更多人寻求谈判房产，导致拍卖后几天内出现多个要约。

上周末吉朗的拍卖清盘率为60%，因房地产市场飙升而且仍然是该国最强劲的房产。

“我们仍然会得到买家的横截面。首次购房者更愿意有固定价格并与金融谈判，而投资者仍然在市场，“卡罗尔先生说。

“目前这是一个高峰期。市场上有很多房产，所以买家可以选择。

“与该国其他地区不同的是，墨尔本有太多的业务。

“历史表明吉朗并不像墨尔本，我们没有墨尔本令人兴奋的高点，奖金是我们没有得到崩溃 - 墨尔本市场可能非常不稳定。”

Kusher先生表示，自市场近一年前达到峰值以来，墨尔本的房屋价格已经下跌了4.5% - 在经济衰退之前它们可能再下跌10%。