TRENDY Elwood正在藐视墨尔本房地产市场的放缓，过去一年房价飙升。

该郊区的房价中位数上涨了25.1%，而大墨尔本地区的房价却出现了7.9%的低迷增长。

它并不是Port Phillip市场上唯一的明星，Middle Park的表现也超过了墨尔本。

Chisholm和Gamon Elwood总监Sam Gamon表示，在条件较弱的情况下，最好的房产正在逆势而上。

Gamon先生说：“是的，市场已经显示出一点点疲软，买家变得更有选择性，但优质房产仍然畅销。”

“市场疲软意味着对房产价格存在一些敏感性，这些房产存在明显的疲软状态，且价格已略有调整。”

Gamon先生表示，Elwood与其邻居相比仍然提供了巨大的价值，从而提升了它的知名度。

他说：“你永远不会在一个供应过剩的郊区进行交易，而且它是紧紧拥有的，可以保护价值。”

“再加上郊区的宜居性，拥有美妙的村庄和良好的社区精神。”

他补充说，该地区也受益于避免海外投资。

“是的，价格上涨，但海外投资并没有过度夸大海湾投资。”

在过去的12个月中，海滨郊区已经有106个房屋销售报告，是该地区最昂贵的房屋之一，中位数为209万美元。

继上海湾，中央公园也取得了令人瞩目的增长，房价中位数上涨了17.8%，达到265万美元。

CoreLogic的数据还显示，阿尔伯特公园和巴拉克拉瓦的房价中位数分别增长了7.5%和7%。

这一增长与墨尔本7月份整体上涨7.9%相比，到7月份的12个月内房价中位数为750,000美元。

“很多埃尔伍德和中央公园都有遗产覆盖，所以你无法获得土地和过度开发。这让它非常独特，“Gamon先生说。

五个港口的菲利普郊区已经发布了年度房价上涨，其中三个已经下跌。

St Kilda的房价中位数跌幅最大，从12个月的68个销售中下降35.4%至850,000美元的中位数。

墨尔本表现最好的是位于梅尔顿市议会区的Rockbank，其房价中位数飙升44%至54万美元。

Gamon先生表示，希望升值的买家在较软的市场中占据上风。

“市场和质量属性的最高端是非常抢手的，因为它们很少见，人们认识到这是一个大型化的好时机，”他说。

“在低端，一些吸引投资者的房产因银行贷款要求而有所缓和。”