最新的ABS数据显示，新的住房贷款已达到四年来的最低水平 - 如果你是第一个购房者，这就是为什么这是一个非常好的消息。

根据澳大利亚统计局周五公布的住房融资数据，新增贷款跌至2014年8月以来的最低水平，经季节性调整后下跌3.8%。

对于首次购房者而言，这两位投资者(自2013年7月以来的最低水平为-2.8%)和自住业主(自2015年7月以来的最低水平为-4.2%)已开始推迟。

同比数据显示这些变化有多大(2017年9月至2018年9月)，总体下降7.7%，主要是自住业主(-18.1%)和投资者融资(-11.5%)令人震惊。

RateCity研究主管Sally Tindall表示，“利用冷却房市场的一个集团是首次置业者”。

FHBs“在9月份的份额略微增加至18%，比前一个月增加了0.2%”，这是近年来他们被关闭的原因。

“去年这个时候，没有人预测新贷款的下降将是如此重要，特别是对业主来说，”Tindall女士说。

“现在的好消息是，对于首次购房者而言，大门是敞开的，前提是他们已经积累了不错的存款。银行仍在撰写贷款业务。这需要更多的时间和文书工作。“

Master Builders Australia的首席经济学家Shane Garrett表示，悉尼和墨尔本的房价下跌意味着“投资者被剥夺了主要胡萝卜”。

“租金价格上涨的速度比四分之一世纪的任何时候都要慢。这对租房者来说是个好消息 - 但不会给投资者带来许多微笑。“

“也许最大的游戏改变者是APRA的干预措施，这使得投资者更难以获得融资。”