全国空置率已降至四年半以来的最低水平，现在在布里斯班找房子比悉尼更难 - 虽然远不如霍巴特那么令人震惊。

在全国范围内，这一比率达到2%，其中67,350处房产在各个首都空置 - 其中仅悉尼就占28%。

10月布里斯班仅有9,000多套房屋出租，其空置率在本月缩减0.2个百分点至2.7%。

根据最新的SQM研究空缺报告，目前比悉尼更加紧缩0.1个百分点(2.8%)，现在有超过19,400个房屋空置 - 这是该市13年来的最高水平。

去年 - 当两个城市占所有职位空缺的三分之一时 - 东海岸对的差距仅为1,721，但新南威尔士州首都布里斯班的职位空缺超过10,300。

数据中真正令人震惊的是，霍巴特租房者继续面临10月份仅有78处房产空置的情况 - 该国最短的空置率仅为0.3%。

只有堪培拉接近这一点(0.6%)，而阿德莱德的空置率为1.1%，墨尔本为1.6%。珀斯也看到了大幅收紧(3.3%)，尽管与2017年10月(4.4%)相比，它的收益率相对较高。最高的空置率来自达尔文(3.8%)，上个月有1,170处房产出租。

SQM Research董事总经理路易斯克里斯托弗表示，尽管悉尼与去年同期相比下滑了整整一个百分点，但许多小城市的跌幅推动全国空置率下降。

“在霍巴特，租赁住房严重短缺，只有78套房产可供出租，租金迅速上涨，看不到放缓。

“在堪培拉，许多租房者居住的地方，只有387个出租房产，给租金带来了上行压力。墨尔本的空置率一直保持在较低水平

一年下来。相比之下，我们看到悉尼和悉尼出租房产过剩

租金成本正在下降，我们预计这一趋势将持续到2019年。“

布里斯班(9,024)现在的出租物业也比墨尔本(9,320)少。

SQM Research每周租金指数显示，截至10月份，悉尼(-2.6%)和达尔文(-8.4%)的房屋和单位均下降。

SQM根据已公布三周或更长时间的在线租赁列表计算空缺，与已建立的租赁物业总数相比较。