即使在一年前，IT本来是不可想象的 - 但房价下跌和低利率使购买房屋比在新南威尔士州越来越多地区租房更便宜。

这些郊区大部分位于纽卡斯尔和亨特地区，但每年下降2.3%的价格也使得购买比悉尼郊区费尔菲尔德的租金便宜。

对房地产销售和贷款数据的分析显示，在悉尼中央商务区西南35公里处租用一个单位的单位每年比支付抵押贷款的成本高出约130美元。

根据Fairfield中位数单价420,000美元计算的公寓的典型抵押贷款按当前贷款利率每年约20,669美元。

与此同时，根据CoreLogic数据的分析，租赁费用为每周400美元或每年20,800美元。

该研究仅比较了抵押贷款和租赁费用以及排除的分层费用 - 这些费用通常由业主而非租户承担。

其他抵押贷款偿还比典型租金便宜的地区包括Hunter镇Maitland，Kurri Kurri和Singleton的郊区。每年节省的费用从300美元到900美元不等。

在Hunter北部的煤矿开采镇Muswellbrook，房屋的典型抵押贷款还比租金便宜。

在纽卡斯尔，抵押贷款还款比Beresfield和Wallsend郊区的平均租金低，具体取决于住房类别。

在沃尔森德，单位每年可以降低334美元，而支付Beresfield房屋的费用则为142美元。

PK物业买家代理商总监Peter Kelaher表示，价格下跌意味着现在是在许多领域成为买家的好时机。

他补充说，如果他们等到12月份，买家可以获得特别好的交易，因为许多卖家希望在新年开始前快速卸下房屋。

“最好的房子，那些A级房产，仍然会很贵，但如果你愿意去C级或D级房屋，那些可能需要一些翻新的房屋，你可以得到很好的交易，“他说。

虽然研究表明这是在许多地区购买的好时机，但也许是租户重新谈判租金的好时机。

Finder.com.au资金专家Bessie Hassan表示，租房者应该尝试找出可租用的房产。

“越来越多的出租物业正在以价格范围而不是固定价格进行广告，这意味着你有更多的讨价还价能力，”她说。

“如果您正在寻找新的出租物业或重新签署租约，那么检查您的邻居支付的金额是值得的...如果您觉得您支付了太多的租金，请不要害羞地要求更好的交易。“