法律，会计和其他吉朗专业服务企业正在与开发商就10年内在Ryrie St的第一个商业办公大楼租赁进行谈判。

Franze Developments的总经理Paul Franze表示，这些11层高的办公楼是Geelong Quarter开发项目的目标市场之一，由180间客房的Holiday Inn&Suites酒店提供支持。

“从我们的研究办公室角度来看，我们试图瞄准的市场显示，在未来两到五年内，需求和吸收量将达到20,000平方米

“我们的目标是吉朗当地的业务。我们的楼板平均约700平方米，而一些较大的楼板超过1000平方米。

“我们的目标是金融服务，法律执业者和其他服务提供商顾问，需要300平方米到2000平方米。

“显然，如果政府或企业客户需要2000平方米和5000平方米，我们会尝试为这些人提供服务，但我们觉得缺乏为当地吉朗企业提供服务的A级办公空间。”

Franze先生表示，虽然最近的发展热潮为NDIS和WorkSafe等大型政府客户提供服务，但并没有为当地企业提供服务的小型AAA级建筑。

与一些依赖主要租户承诺在施工前租赁的办公楼开发项目不同，Franze先生表示，工作必须在许多租户签约之前开始。

“整个过程需要更长的时间。

“很多时候你必须对一个开发进行规范并让它开始，以便人们可以相信它会继续发展，”他说。

弗兰兹先生说，目前开发商正与六个小组进行对话。

他表示，Holiday Inn&Suites将成为吸引企业租赁商业项目，激活空间，提供1级Skylobby功能和共享办公空间的关键板块。

“这是一个来自欧洲和美国的概念，”他说。

“你仍然在一楼有一个落客区，但是这会引导你上楼，那里有酒店大堂，功能区，会议室，咖啡厅，酒吧，所以它鼓励人们使用那个区域。

“该区域是1级办公室的链接，”他说。

预计将于本月开始拆除位于Ryrie St 44号的现有建筑物，预计将于明年秋季开始施工。