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韩国10层以上高层大厦的投资租赁收益

导读 演员具相燮在2018年首尔市江南区驿三洞的一个酒店十字街旁,占地面积为342 9米,总面积为3312 48m,总面积为3312 48米,在地下3层、地上15

演员具相燮在2018年首尔市江南区驿三洞的一个酒店十字街旁,占地面积为342.9米,总面积为3312.48m,总面积为3312.48米,在地下3层、地上15层的一般商业区大厦共花费了210亿韩元,以293亿韩元购买了该建筑。该大厦位于江南区也是被称为“心脏”的德黑兰路,是位于大路边境的十字路口,具有象征意义和投资价值的地区,但在文艺复兴的十字路口,没有车站,因此,其他德黑兰的球路也有一点。据悉,在对面的文艺复兴时期,酒店占地面积达prime级业务设施、商业设施、5星级酒店等,因此,该建筑的周边氛围也会发生变化,与文艺复兴相关的企业将会受到一定程度的影响。苏志燮也得到了很高的评价,并购买了这一点。

韩国10层以上高层大厦的投资租赁收益

在苏志燮建筑附近,演员朴重勋也拥有10层以上的高层建筑。朴重勋从2003年文艺复兴酒店的十字路口,在南方的方向购买了5层左右的建筑。这座建筑虽然是高楼大厦林立的地方,但建筑面积只有5层的小建筑物,但土地的用途地区是普通商业地区,建筑面积为60%,最大的容积率达到了100%,是可新建的建筑。因此,朴重勋拆除了建筑物,2014年占地面积达380m²,总面积3888米,地下4层,地上14层。演员朴仲勋大厦也将在文艺复兴酒店开发利好因素的影响下,预计价值将进一步提高。

演员权相佑以本人代表的cybrain胶卷法人的名义,在首尔市江西区等村洞占地面积1707米,总面积1万2556米,并在2018年获得了240亿韩元的建筑,并购买了280亿韩元。法人的情况是,还会增加个人的贷款金额,而且贷款利息也比较低廉,因此,以最大限度地利用贷款购买了贷款。这座大楼位于准工业地区,用率约为400%。该建筑的保证金约为19亿韩元,月租约为1亿4000万韩元左右,因此看起来,在市价差额方面,以稳定的租赁收益为目的买进。

演员李秉宪也以公司的名义,在2018年首尔永登浦区杨平洞4街,占地面积1479.70米,总面积7931.7米,在地下2层至地上10层的建筑中约170亿韩元,以260亿韩元的价格购买了。该大厦也与权相佑大厦一起以法人名义购买,以贷款为条件接受了贷款。而且,在龙岛地区也有像权相宇一样的准工业地区,得到了399%的支持。在9号线的仙游岛站,位于离车站约200米的地方。押金约40亿韩元,包括月租金管理费约1.2亿韩元的租赁收益。

歌手徐泰智也于1995年购入首尔市钟路区墓洞建筑,于1998年新建了总面积2475.35米,并新建了地下3层、地上10层规模的大厦。在首尔市内,一般商业地区的建筑面积占60%,容积率为100%,但该建筑被适用于4大门,只有600%的建筑物外加在建筑物内。在钟路3街的车站,因为有办公室需求,所以这个建筑物也以租赁收益为目的运营。

在准工业地区投资的演员权相佑(地上10层)和李秉宪家族法人(地上10层)都已拥有建筑物,而且在投资价值的空房率较低的地方,以“法人”的名义,最大限度地利用了贷款。但是,在首都圈过密抑制区域内成立不到5年的法人,如果取得该地区内的房地产,就会适用所得税中和税,请注意。

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