租金价格在一些悉尼的口袋在过去的一年里下降了近10%,这意味着租房者可以寻找一个好的交易股票达到历史上的最高水平。较低的北岸有最大的下滑,平均每周租金下降了100到1000美元在过去的一年里,根据最新的季度域租赁周四发布的报告。9.1%的跌幅是域2004年开始记录以来的新低。

整个城市,中位数问租金的房子连续第七个季度持平在550美元。但自2004年以来,第一次问租金中位数为单位租金同比下降545美元,让租房者5美元更好。“那些被曝光过度的悉尼地区投资者将更容易出租价格减少,”尼古拉·鲍威尔说,领域的高级研究分析师。”已经演变成较低的北哪里有高水平的租户,他们看到了显著的租金下降。”鲍威尔博士说,创纪录的43980部队是广告——每年增长23.3%,超过五分之一的新股票,让租房者可供选择。

“尽管租金保持不变(在一些口袋),房东会考虑提高租金。租户会发现他们占上风,”鲍威尔博士说。“房东,也许,诱人的租户在其他方面通过提供折扣或他们将一定的长度保留和吸引租户。”

国家物业管理主任玛丽亚Carlino说许多房东都不把市场变化。“他们宁愿保持(出租)空而不是放弃问租金”Carlino女士说。Carlino女士说,其他业主准备跟上邻国,品牌竞争的新公寓。

“他们需要做的不仅仅是把一个漆皮。我们发现主人准备花费40000美元至50000美元[属性]现代和租。”Carlino女士说,经纪人和房地产经理也为他们停止他们的工作,因为它不再是一种“刚刚出现,把一个关键”。相反,他们正在与租户的关系为他们提供不同的租赁时货比三家。“我们在前脚不仅服务业主,但租户,“Carlino女士说。

物业管理主管玛格丽特•吴Ray White低的北岸,有大约1500个租赁物业的书籍,报告特别艰难的租赁市场。“我们几乎放弃租金马上让人们通过房子相比,去年的这个时候,”吴女士说。

她说租金涨幅在过去几年中“失控”,这是现在更常见的租户协商价格,以及终止租约,搬到更便宜的租金。经济学家Stephen Koukoulas提出租金承受能力可能会提高如果工资每年增长百分之二,而租金持平在过去的18个月。

他表示,投资者匆忙的存在可以复合房价下滑。“买了很长时间的人有更多的股本和可以静观其变…但最近的投资者…如果很难出租你的财产,然后数学不加起来。”