购房者希望在2018年获得新住宅的钥匙，仅剩几周就可以了。但是，对于希望在圣诞节前完成交易的买家来说，虽然时间已经不多了，但专家们表示，随着拍卖市场为夏季的中断做好准备，情况仍然存在。

CoreLogic澳大利亚房地产业务负责人Geoff White表示，每年11月底或12月初，一到两个大型拍卖周末通常会下跌。

去年，在墨尔本杯和年底之间，拍卖活动在截至12月10日的一周达到顶峰，1833套住房受到重创。拍卖行动在截至12月17日的一周结束，1630场拍卖和65.9%的清盘率。

“去年的事情相对强劲，”怀特先生说。但他补充说，这已经从2017年早些时候高达70%的清仓率下降。怀特表示，随着清算率降至50%及以下范围，市场的变化迹象在今年晚些时候成为现实。“就市场而言，我们可以看到2018年是一个非常变化的年份，”他说。

上周从1141次拍卖中初步清除率为48.3%，这是第四周低于50%。预计本周将举行1319场拍卖会。

WBP集团首席执行官Greville Pabst表示，从去年到现在的过渡已经创造了“买方市场”。“对买家而言，条件并没有好转，”他说。

16 Ellen St，Parkdale也将参加12月1日的拍卖会，价格为880,000- $ 950,000美元。

怀特表示，大多数供应商仍打算在今年年底之前在拍卖会上出售将在墨尔本杯之后推出为期四周的活动，在12月初创造了最后一波活动。他说：“12月2日或12月9日结束的周末很可能会达到峰值。”

怀特先生表示，今年打算拍卖的最后一批房产可能在本周末上市，并在12月15日受到重创。

他说，下周末的州选举可能会对活动造成轻微干扰。

怀特表示，大多数代理商和供应商都会避免在12月22日至23日圣诞节前的最后一个周末举行拍卖会。

48 Calembeena Ave，Hughesdale也有12月1日的拍卖日期。它有150万美元的价格指南。

金钱

realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，随着银行皇家委员会将于明年结束，更严厉的贷款条件仍对市场产生影响。她说：“它没有放松，在皇家委员会完成之前条件不会改变。”但她补充说，但潜在的结果很快就会变得更加清晰。

怀特先生说，影响市场的因素现在将持续到新的一年。

他说：“从现在到今年年底，我看不出清关率的巨大差异，因为没有什么会改变。”“活动仍然存在，但比去年更加疲软。这一切都将取决于金融部门以及明年初购买者和获得资金的可用性，这可能会开始刺激市场。“

怀特表示，明年的联邦选举也可能对市场产生影响。