一个国家的生活方式和负担能力的诱惑正在推动当地房价的强劲增长，并遏制墨尔本房地产市场的低迷。

维多利亚州房地产协会的最新数据显示，Whittlesea，Wollert，Mernda，Doreen和Epping的房价中位数上涨约20%。

在截至9月份的12个月中，墨尔本郊区的70个城市与冷却趋势相反，在中间房价中实现了两位数的增长。

他们的表现优于更广泛的墨尔本，其同期房价中位数上涨5%至834,000美元。

Whittlesea是明星表演者，在Millgrove，Dallas和Elwood之后名列第四。

Whittlesea的中位数价格从61套房屋销售额上涨22.1%至605,000美元。

Wollert的中位数从165个销售额上升15.2%至602,450美元，Mernda的中位数从254笔交易中上涨15%至582,000美元。

在Doreen，404房屋销售中位数价格上涨12.6%至630,000美元，而在Epping中，中位数上涨11.6%至632,000美元，其中259所房屋易手。

REIV总裁Robyn Waters表示，负担能力是这些郊区仍然保持强劲增长的关键原因。

“这不是所有的厄运和阴郁，”她说。

“这些市场仍然非常可行，因为人们，特别是首次购房者，不得不进一步向前迈进。”

汤姆伊根房地产公司的Tom Egan表示，由于对国家生活方式的需求不断增长，过去一年Whittlesea市场出现了出色的增长。

“Whittlesea周围环绕着绿色的楔形区，提供家庭追捧的乡村生活方式，”他说。

“它还有各种较小的经济适用房，吸引了入门级买家。”

伊根先生指出这座四居室的房子位于詹姆斯街37号，占地702平方米，于8月份卖给了一个想要扩大规模的家庭。

买家在距离学校，商店和公园步行距离的房子里花了72万美元。

Egan先生表示，卖家在2015年支付了36万美元。

“价格在三年内涨了36万美元，或者每年12万美元，”他说。

Ray White Epping的Vanya Kostur表示，Wollert是一个经济实惠的郊区，提供各种各样的现代住宅。

良好的公共交通，商店，学校，公园和社区设施也是一个吸引人的地方。

“它靠近发展中的北方医院，太平洋埃平购物中心和Costco，在该地区创造就业机会，”Kostur女士说。

寻求讨价还价的首次购房者和投资者正在推动Wollert的市场。

“强劲的资本增长和对出租房产的需求不断增加吸引了投资者前往该地区，”Kostur女士说。

房地产销售很快，一些拍卖前抢购。

2 Carisbrook View的五居室房子在拍卖前以725,000美元的价格在市场上出售三周。

Kostur女士表示，Wollert市场没有出现放缓的迹象。

“我们仍然看到开门(房屋检查)的数字很好，如果房产价格合理，买家会在那里，”她说。