墨尔本长期受苦的购房者正在兑现，因为四分之三的房屋售价低于最初的上市价格。

CoreLogic最新推出的房产脉冲数据显示平均6%的折扣，相当于该市中位数价格为745,000美元的房屋价格超过45,000美元。

自从许多卖家愿意削减他们的期望以来已经过去了12年。

去年4月，只有三分之一的卖家会降低价格以进行销售。

买家主张凯特巴科斯说许多卖家现在正在与买家谈判 - 圣诞节将成为一个“情感截止日期”，以说服更多人这样做。

买家能够在这家South Yarra公寓节省数千美元。

巴科斯女士说：“即使是好的房产也是折扣，但显然不是全部。”

“我们处于买方市场的深处。”

Bakos女士上周在South Yarra的10/7 Rocklea Rd购买了一套三居室公寓，价格低于其$ 76万的要价25,000美元。

Bakos女士预计，在今年剩余的时间内，每个周末都会有近千家房屋受到重创，因此在拍卖会上低于预备价的出价会让买家有机会在拍卖后立即开始讨价还价，而不必担心竞争。

但她表示，首次购房者的需求使得竞争激烈，仍然低于70万美元，这意味着这个范围内的折扣不太可能。

这对卖家来说并不是坏消息。

墨尔本的郊区近年来出现了异常增长。

CoreLogic澳大利亚房地产主管Geoff White表示，经过五年强劲的价格增长，许多人都意识到他们正在赚取巨额利润 - 在许多情况下数十万美元。

他们也可以在他们销售的相同环境中购买。

“业主在过去的四五年里做得非常好，是的，市场已经得到纠正 - 但随着时间的推移，他们看到了巨大的收益，”怀特先生说。

“那个(76.3%)的数字表明他们认识到他们已经做得很好。

“它就是这样，这只是人们准备接受这一点。”

怀特先生表示，卖家正在调整拍卖中的储备金并拨回私人销售的预期价格。