在全球房地产市场处于全球金融危机以来的最大跌幅之际，布里斯班房价即将起飞。

昆士兰州首府是上个月唯一一个创造房屋价值上涨的主要州首府，一位领先的房地产专家表示，最好的还未到来。

今天CoreLogic 11月享乐房屋价值指数证实布里斯班房屋价值在本月增长0.1%，而全国住宅价值下跌0.7% - 该指数自2008年12月以来表现最差。

跌幅最大的是悉尼，11月下跌1.4%，墨尔本下跌(-1%)。

在全国范围内，房价自去年10月达到峰值后下跌4.2%。

但根据Place Advisory住宅研究主管Lachlan Walker的说法，虽然悉尼和墨尔本正遭受苦难，所有指标都指向布里斯班北部的价格。

沃克先生说：“由于州际迁移，人口增长是十年来最高的。”

“基础设施支出也是近期历史上最高的 - 超过130个重大项目总额超过550亿美元。”

沃克先生表示，这些因素，加上就业率高，负担能力比南部首都好，空置率低，供应减少都是布里斯班的青睐。

他说：“这些领先指标使布里斯班处于一个非常强大和积极的位置，可能会认识到近十年来一直避开我们的增长。”

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，布里斯班对经济衰退的抵御能力更强，因为其房价从未攀升至高位，其近期增长处于更可持续的水平。

Lawless先生表示，与悉尼和墨尔本相比，布里斯班更实惠的价格有助于支撑该市场，而且它可以说是该国最稳定的市场。

更好的负担能力也意味着布里斯班并未面临当前的贷款环境，银行在发放新贷款方面的限制越来越多。

“进入昆士兰东南部，特别是从新南威尔士州，已经有很多人迁移，”劳利斯先生说。

“住房比悉尼和墨尔本便宜得多，而住房需求也在增加。

“在很多方面，布里斯班在过去十年中表现不佳，但实际上这使得市场更具可持续性。”