一条河畔垫将Maribyrnong的房价砸破了75万美元，打破了西北郊第一个价值超过400万美元的房产。

位于96 Esplanade的一个占地1890平方米的大型住宅区的四居室住宅上个月底拍卖价为415万美元。

两位竞标者推动该物业远远超过其390万美元的储备 - 以及Maribyrnong的340万美元住宅价格基准，CoreLogic记录显示去年由附近的88 The Esplanade设定。

Nelson Alexander Ascot Vale的销售代理Ryan Currie表示，这两处房产位于Maribyrnong河上类似大小的街区，房屋很少出售。

“他们根本不会转手，”他说。

“真正的稀缺因素。”

CoreLogic认为，1994年的96号最后一笔售价仅为330,000美元。

库里先生表示，从那时起业主已经做了“相当多的工作”，包括将房子从两间卧室扩大到四间。

他说，它也“几乎就像你在墨尔本可以到达的河边”，这意味着它提供了不间断的观点。

根据在线列表，两层双层房屋的卧室设有spa套间，并配有“豪华主浴室”。

它还提供多个生活区，包括一个带窗户墙和娱乐室的家庭活动室，一个“专用水疗室”和带花岗岩台面的露天甲板和烧烤厨房。

园景花园，双街正面以及即时进入河流也是一揽子计划的一部分。

库里先生表示，卖家已经在房子里“养了两三个孩子”，但现在正在缩小规模，而买家本身就“有很多孩子”。

他表示，在墨尔本的市场低迷时期，这笔交易“有点开箱即用”。

“良好的物业价格仍在不断上涨，特别是这种稀缺因素，”他说。

“Maribyrnong仍然很实惠 - 一旦你过河去Essendon和Moonee Ponds，价格往往会上涨。

“它有增长，它有上升空间。”

他说，郊区提供的生活津贴也吸引了买家，包括一些从海边的威廉斯敦和阿尔托纳转移到河边的Maribyrnong。