自全球金融危机以来，墨尔本刚刚经历了最艰难的春季拍卖市场。

CoreLogic的记录显示，上一次该市的清关率在10月14日超过50% - 在此后的9周内，不到一半的拍卖场所已售出10,500套房产。

虽然成千上万的房屋仍然通过私人销售转手，但自从CoreLogic拍卖记录于2008年开始以来，该市的拍卖市场一直处于最糟糕的状态。

该公司的澳大利亚房地产业务负责人杰夫·怀特上周末表示，墨尔本每个次区域首次未能达到50%的前茅。

“这是我们以前从未有过的一场比赛，”怀特先生说。

但房屋仍在销售，拍卖仅占市场的20%左右。不包括在没有公开价格的情况下出售的房屋，自春季开始以来，约有9230家通过私人协议易手。

拍卖市场在今年年底前仅有160场拍卖，据信特别容易受到监管变革和皇家委员会金融服务带来的更严峻的贷款环境的影响。

怀特先生表示，主要贷款人现在可以花费一个多月的时间来批准为潜在买家提供贷款，许多人在拍卖结束之前无法提供无条件优惠。

“时间表确实影响了拍卖，”他说。

“那里有买家，但他们无法承诺。这是我们看到的主要区别。“

维多利亚州房地产协会的数据支持CoreLogic的数据，并显示今年已有近6000家房屋销售，而去年则超过10,000家。

副总统Adam Docking表示，房屋拍卖销售额比去年下降了约46%。

“但我们已经看到拍卖量下降，”Docking先生说。

“有些供应商坐在那里等着市场出售之前的市场走势。”

那些阻止销售的人可能会在明年找到一个不同的市场。

“通常我们不会对新的一年带来负面影响，”Docking先生说。

他补充说，对于那些希望在新年期间购买的人来说，在拍卖会上竞标以及有一个家庭通过你进行独家谈判仍然是最透明的买房方式。