随着市场在今年年底放缓，Sunbury的卖家和买家面临着无数的挑战。

Leeburn&Company董事John Saurini表示，由于热衷于保障房产的买家，市场在年初很热。

“买家数量从年中开始下降，主要是因为银行贷款限制，”他说。

“在开放式房屋检查中数字下降，供应商需要现实地调整价格。”

YPA Sunbury的Lisa Totaro表示，代理商也必须适应2018年不断变化的房地产市场。

“每个市场都有起伏，”她说。

“2018年在这方面肯定没有让人失望。”

Saurini先生表示，无论市场情况如何，Sunbury继续吸引入门级买家。

“我们的大部分买家一直是首次购房者和投资者，”他说。

“这个乡镇非常实惠，拥有良好的基础设施，并且一直在不断改善。”

Totaro女士说，郊区的乡村魅力吸引了来自该地区的家庭的注意。

她说：“来自城市附近地区的买家对Sunbury的温暖和家庭友好氛围有所了解。”

“即使价格大幅上涨，它仍然代表物超所值。”

今年市场上出现了许多令人印象深刻的销售，即使从市场放缓的角度来看也是如此。

Totaro女士指出，位于2 Hobson Court的三居室房子于11月以495,000美元的价格拍卖，售价达到45,000美元以上。

–– ADVERTISEMENT ––

“这个房产在拍卖清盘率下降的市场上卖得很好，”她说。

另一个出色的销售是在安德森路20号，在那里，七个竞标者将二卧室房屋的价格推高至647,000美元 - 比储备金高出50,000美元 - 2月份。

Totaro女士说，Sunbury的Jacksons Hill地区今年越来越受欢迎。

“在我看来，它实现了最高的价格增长，因为它受到预算较多的地区外买家的追捧，”她说。

价格超过80万美元的大型生活用品今年也表现不错。

“曾经有一段时间我们会惊讶地看到Sunbury的房产售价超过100万美元，但现在情况如此常见，我们不再眨眼，”Totaro女士说。

位于奥克戴尔巷4号的三居室房子在10月以120万美元的价格成交，成为今年Sunbury百万美元俱乐部的第10名成员。

Totaro女士指出位于20 Homestead Way的1公顷街区的四居室宅邸以92万美元的价格被抢购一空。

“对于没有棚屋或游泳池的房子而言，这是一个令人印象深刻的价格，”托塔罗女士说。

Saurini先生表示，位于Sunbury外的Plumpton 527 Holden Rd的一块4.8公顷街区的四居室房屋，原价为150万美元，于6月以150万美元的价格出售，高出储备金45万美元。

“这是一个出色的销售，不仅因为价格，而且因为该块带有VicRoads覆盖层，”Saurini先生说。

“买家可能会失去大约一半的土地，为西外环路让路。”