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在以后的生活中购买第一套房子真的很像

导读 这是一个与街头卖衣服和随身物品的妇女稍纵即逝的谈话,这是Raeng Castagna申请房屋贷款的催化剂。她在70多岁时是一位令人惊艳的女士,Cas

这是一个与街头卖衣服和随身物品的妇女稍纵即逝的谈话,这是Raeng Castagna申请房屋贷款的催化剂。

“她在70多岁时是一位令人惊艳的女士,”Castagna女士回忆道。“她在同一个地方租了30年,老板已经死了,孩子们想搬进去,所以她不得不离开。”

在墨尔本共享房屋租赁18年之后,Castagna女士一直害怕淹死债务,并被绑在房产上。

“这是一个非常大的催化剂,”她说。“那是我想的时候,我现在需要买,而我还有能力支付它并做出选择。”

这位41岁的男子于2月份在West Footscray买下了她的第一家房产,一栋一居室别墅。她加入了一波澳大利亚人,他们在以后的生活中购买他们的第一套房子,无论是选择还是根据情况。

根据人口普查数据,自1995年以来,35至54岁的人的住房拥有率一直在下降。

与此同时,首次购房者的平均年龄也有所上升。

根据澳大利亚统计局的数据,在2015-2016财政年度购买房产的首次购房者中,有三分之一的年龄在35至54岁之间,而二十年前的这一比例为26%。

财产观察人士表示,成熟年迈的首次购房者比年轻人更加谨慎和规避风险,往往因最近房价暴涨后进入市场所需的债务而感到沮丧。

“他们对于做出错误的选择或者砸钱而感到害怕,”买家提倡凯特巴科斯说。“有时恐惧比风险本身更大。”

Bakos女士的客户通常会在50多岁甚至60多岁时购买他们的第一套房屋。“对于他们中的一些人来说,花一辈子时间建造一个窝蛋来买房,”她说。

对于其他人来说,离婚,死亡或移民可能会导致单独置业的意外跳跃。在这些情景中,成年子女经常会帮助他们的父母。Bakos女士的费用通常由买家的孩子支付。

今年10月,75岁的祖母林恩·米切尔(Lynne Mitchell)在吉朗(Geelong)买了一幢维多利亚式的老房子,这是她第一次独自买房。

“这太可怕了,我有一些不眠之夜,但我的孩子们非常支持,”米切尔女士说。“我想要独立,我想重新开始。”

但是,在以后的生活中攀登房产阶梯可能具有挑战性,特别是在当前的经济环境中。

根据买家倡导者米里亚姆·桑德勒勒(Miriam Sandkuhler)的说法,由于监管压力和金融服务皇家委员会,主流银行收紧贷款标准,老年首次购房者首当其冲受到信贷紧缩的冲击。

“一旦你开始进入50多岁,银行就会真正研究你偿还贷款的能力,”Sandkuhler女士说。“如果你没有买,因为你一直靠完全可支配的收入生活,那么你无法保证你会获得贷款。”

发言人Matthew Read表示,40多名买家仅占ME Bank首次置业贷款申请的2%。“在银行看来,第一次购买 - 或第三次 - 超过40购买的风险并不比20多岁或30多年购买更大,”雷德先生说。

“只有年龄超过50岁的老年买家,银行才会申请额外的申请标准,主要是因为贷款结束日期将超过退休年龄。”

Castagna女士说她很高兴她不再等待购买。

“我设想与某人,甚至是朋友一起分享负担,”她说。“有时我们对这应该是什么样的想法有所了解,我们必须放手。”

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