一些观察人士预测，内环区域房价的低谷可能会在明年年中结束，因此购房者在周末选定的拍卖会上获得折扣。

悉尼周末拍卖清盘率为331%，报告结果为331。周六共有733场拍卖会，但其中155家已从拍卖中退出，通常是因为没有足够的买家对上市房屋表现出兴趣。

该机构的Neutral Bay代理商Jon Snead表示，他认为销售环境是一个“正常市场”，代理商必须更加努力工作并进行良好的谈判。

“人们正在购买，人们正在销售，”他说。“唯一的区别在于某些领域的价格点 - 而且根本不是所有地方 - 以及销售所需的时间。”

周末在拍卖会上出售的最昂贵的房产是一幢现代化的大房子，位于Tamarama的Carlisle街12号，通过Phillips Pantzer Donnelley进行交易。

该物业以840万美元的价格成交，仅仅低于860万美元的储备金，此前两个竞标者的拍卖价达到了838.9万美元，其中一个竞标者拉高了树桩并且储备金被调低了。

其他大型销售包括位于Longueville的Dunois街20号的五居室房屋。这座占地765平方米的物业通过McGrath Lane Cove售价488.5万美元。

在价格规模的另一端，邦迪海滩Glenayr大道8 / 177-179的入门级​​单卧室单元通过Raine&Horne Baulkham Hills / Eastwood以442,500美元的价格售出。

截至9月份，悉尼的房价中位数回落了6.5%。但是，Domain Group的数据显示，这是一个零散且不均衡的销售环境，在此期间，悉尼有近100个郊区记录了价格上涨。

PK Property Search&Negotiators的买方代理人Peter Kelaher表示，他怀疑对价格下跌的不断评论被置若罔闻。

他说：“你只能给市场带来如此多的重创。”

“一般来说，很多房产都在卖，而且价格也很便宜。

“但是，在最糟糕的情况下，它下降了20%：西部和南部是一场噩梦，而这正是降低中位数的原因。”

他说，一些买家群体的动机很低，因为人们认为价格会进一步下跌：“但是，这是购买的最佳时机。在12个月的时间里你不会买这个。我估计从现在到2019年中期将成为市场的低谷。“

Snead表示，很多人都在外面参与公开检查，​​希望扩大规模，缩小规模或投资。

这是许多代理商所共享的市场观点，他们认为询价和检查活动与2017年上半年相比变化不大。当然，改变的是信贷和买家情绪的准备，这种情况有点不如说。那是18个月前。

“我们并没有为少数买家或少数买家提供过多的物业供应，”Snead说。“市场是正常的：人们必须了解的是交易发生的价格点。然后他们必须明白在同一市场买卖是至关重要的。“

在计算了最近报告的结果之后，Domain Group上周末的清除率仅上升至35.8%。

结果突显了继续以低于指导价格的价格购买的机会，以及买卖双方如何评价房产的“脱节”。

Kelaher表示，北部海滩的供应商不得不对房产进行价格竞争以获得销售。

他说，该地区的公寓需求受到抑制，而100万至300万美元的房屋表现仅相当公平。

“泡沫从咖啡中脱落，我们正在看咖啡，”他说。