拍卖商称，数十家潜在购房者在短时间内撤离招标，因为他们的银行已经搁置或拒绝贷款。

星期六，悉尼的拍卖清盘率再次低迷 - 从报出的326次拍卖中获得41.3%。这是周末拍卖处理率连续第五周降至50%以下，而代理商则将责任归咎于更严格的抵押贷款环境。

Cooley Auctions在周六为各种房地产代理商拍卖的70套房屋中清理了44%。

总经理Damien Cooley表示，在几个案例中，代理商周五已经有三到四个确认竞标者参与拍卖。但是，截至拍卖时，由于一些潜在的买家无法确定融资，因此已经减少了一两个注册竞标者。

房地产价格取决于信贷。虽然东部郊区和北部海岸等黄金地段的一定比例的人在其后口袋中拥有房产的全部购买价格，但大多数交易都要求人们借入80%的资金。如果这些买家的借贷能力减少20%或30%，则会影响到更广阔的市场。

即便如此，在非常理想的地方的家庭也是得分运行。

Cooley拍卖的一件房产是Ray White Woollahra，位于帕丁顿萨瑟兰街94号和94A，在两名竞标者面对后，以373万美元的价格卖出。

另一方面，斯坦莫尔市诺森伯兰大街41号183平方米的一个翻新过的半单元以145万美元的供应商出价获得通过。上周五，三家竞标者预计将出售Cobden&Hayson上市的房产，但其中两家已经取消了树桩。

“皇家金融委员会在悉尼房地产市场放缓方面发挥了重要作用，在墨尔本也是如此，”Cooley说。

“如果你想将经济放缓归因于一个因素，那就是获得资金，这是信用。”

他指出影响住宅物业需求的其他驱动因素 - 移民水平，经济增长，就业市场等 - “都很好”，并推测如果放宽贷款标准，市场将迅速趋于平稳。