由于墨尔本房价中位数下滑和清盘率徘徊在50%左右，房地产专家表示，市场已经转向支持买家。

本周发布的最新域名季度房价报告显示，该市中位数为852,980美元，比九个月前的峰值下降了6.2%。

对价格敏感的买家而言，该市边缘的通常预算郊区仍然被认为是负担得起的，但专家表示，这些地区与竞争入门级股票的买家齐平。

买家的支持者凯特巴科斯表示，对经济衰退造成的紧缩贷款条件并不适用于首次购房者，因为投资者已经几乎完全离开了边缘市场。

她说：“我认为没有任何讨价还价的领域，价格低于600,000美元，这些都是质优价廉的领域。”“这个市场并没有提供那么多的机会，因为首次购房者仍然被州政府激励在这个市场上购买，而且他们不受贷款条件的限制。

“如果他们的债务减少，他们就不会面临那么严格的审查，他们在获得融资方面也没有同样的困难。”

巴科斯女士说，在中环郊区可以找到真正的便宜货。

“除非它是一个极为罕见的家庭，否则80万美元以上的市场已经脱落，”她说。“从小别墅到家庭住宅的房屋绝对是在这个市场上购买的更好选择。”

领域高级数据分析师尼古拉鲍威尔表示，在市场目前的状态下，增长者将获得最好的运气。

“价格差距缩小在65万至80万美元之间，”她说。“他们仍然在不断增长的市场中获益，而中间部分恶化 - 这绝对是一个机会之窗。”

巴科斯女士说，目前最便宜的郊区是Northcote，Yarraville，Seddon，Flemington，Sunshine，Albion和Clarinda。