过去一年，悉尼一些地区的租金价格下降了近10%，这意味着随着股市创下有史以来的最高水平，租房者可以大肆购买。

周四公布的最新季度域名租赁报告显示，北岸下滑幅度最大，过去一年每周租金中位数下跌100美元至1000美元。

自域名记录于2004年开始以来，9.1%的跌幅是最陡峭的。

在整个城市，房屋租金中位数连续第七个季度保持在550美元。但自2004年以来，单位租金的租金中位数首次同比下降至545美元，租户5美元的优惠更为明显。

Domain高级研究分析师尼古拉鲍威尔表示，那些过度倾向于投资者的悉尼地区将更倾向于降低租金价格。

“这已经在较低的北部地区展开，那里的租户水平很高，他们的租金大幅下降。”

鲍威尔博士表示，创纪录地发布了创纪录的43,480个单位 - 年增长率为23.3% - 超过新股票的五分之一，让租房者可供选择。

“即使租金保持平稳[在某些口袋里]，业主也会三思而后行，提高租金。租户会发现他们占上风，“鲍威尔博士说。

“或许，房东可以通过提供折扣来吸引租户，或者他们会花一些时间来保留和吸引租户。”

该机构的国家物业管理总监Maria Carlino表示，许多房东并没有很好地应对市场变化。

卡利诺女士说：“他们宁愿将[出租物业]保持空置而不必放弃要求租金。”

卡利诺女士说，其他业主已准备好跟上邻近的全新公寓竞争。

“他们需要做的不仅仅是涂上一层油漆。我们发现业主已经准备花费4万到5万美元来使[物业]变得现代化并让他们租赁。“

卡利诺女士说，代理商和物业经理也为他们做了工作，因为这不再是“只是转过身来”。相反，他们正在与租户建立关系，以便在他们四处购物时为他们提供不同的租赁服务。

“我们不仅要为业主提供服务，还要为租户提供服务，”卡利诺女士说。