对于布里斯班租赁市场，全面都有好消息。如果你是租房者，恭喜你;房屋和单位的租金再次持平。

“布里斯班的租户享有四年的稳定租金，”Domain Group高级数据分析师Nicola Powell表示。“这或多或少是该国租户最长的稳定时期。”

虽然每年零租金变化对投资者来说似乎不是一个巨大的胜利，但房屋的租金收益率并没有同比下降，单位收益率飙升3.9%。

对于大布里斯班，房屋租金再次为400美元，单位为375美元，高于去年360美元的中位数。

房产收益率仍然高于悉尼和墨尔本，房屋收益率为4.62%，单位收益率为5.12%，这使得昆士兰州首府的投资者前景良好。

6月季度布里斯班的房屋和单位价格相当持平，但单位下跌1.2%。

但它现在并没有比大多数其他资本更强大，达尔文和堪培拉正在成为物有所值的市场，房屋收益率几乎为5%，单位收益率约为6%。

由于投资者市场环境艰难，布里斯班的租金已经停滞了一年多。

NAB集团首席经济学家艾伦奥斯特表示，贷款限制和外国投资者的流失导致该国大部分地区的房价下跌或停滞不前，而布里斯班的市场仍在处理单位供应过剩问题。

“我们担心这是最过度建设的市场之一，”他说。

但在周三公布的9月季度NAB住宅房地产调查中，昆士兰州成为唯一一个基于资本增长和租金的行业情绪良好的州。

奥斯特先生表示，与其他市场相比，布里斯班相对较好，但距离任何显着增长还有几年的时间。

“我们布里斯班已经持平了两年，”他谈到价格和租金。

鲍威尔博士说，但大部分额外库存开始被吸收，而市场也出现了早期的增长迹象。

“单位租金在两年内首次出现增长，”她说。“如果你看一下整体情况，我们就会看到库存翻转，尤其是单位。”

鲍威尔博士说，房地产业正在恢复正常。

她说：“我们看到住宅完工缓慢，内部迁移高达十年。”“布里斯班现在是增长最快的城市之一，其中包括悉尼和墨尔本。

“我认为这将最终收紧布里斯班的租金条件。”

昆士兰州房地产行业首席执行官Antonia Mercorella表示，根据她的数据，租赁市场正在缓和供过于求的领域。

“在过去六个月里，布里斯班LGA租赁市场已经走强 - 从2017年12月的健康区间转移到今年6月的紧张区间 - 这对投资者来说是个好消息，”她说。“布里斯班LGA的职位空缺从2018年3月的3.1%收紧至2018年6月的2.3%。”

Mercorella女士同意布里斯班的租金是否会增加，这种情况会逐渐发生。但它现在并没有比大多数其他资本更强大，达尔文和堪培拉正在成为物有所值的市场，房屋收益率几乎为5%，单位收益率约为6%。

由于投资者市场环境艰难，布里斯班的租金已经停滞了一年多。

NAB集团首席经济学家艾伦奥斯特表示，贷款限制和外国投资者的流失导致该国大部分地区的房价下跌或停滞不前，而布里斯班的市场仍在处理单位供应过剩问题。

“我们担心这是最过度建设的市场之一，”他说。

但在周三公布的9月季度NAB住宅房地产调查中，昆士兰州成为唯一一个基于资本增长和租金的行业情绪良好的州。

奥斯特先生表示，与其他市场相比，布里斯班相对较好，但距离任何显着增长还有几年的时间。

“我们布里斯班已经持平了两年，”他谈到价格和租金。

鲍威尔博士说，但大部分额外库存开始被吸收，而市场也出现了早期的增长迹象。

“单位租金在两年内首次出现增长，”她说。“如果你看一下整体情况，我们就会看到库存翻转，尤其是单位。”

鲍威尔博士说，房地产业正在恢复正常。

她说：“我们看到住宅完工缓慢，内部迁移高达十年。”“布里斯班现在是增长最快的城市之一，其中包括悉尼和墨尔本。

“我认为这将最终收紧布里斯班的租金条件。”

昆士兰州房地产行业首席执行官Antonia Mercorella表示，根据她的数据，租赁市场正在缓和供过于求的领域。

“在过去六个月里，布里斯班LGA租赁市场已经走强 - 从2017年12月的健康区间转移到今年6月的紧张区间 - 这对投资者来说是个好消息，”她说。“布里斯班LGA的职位空缺从2018年3月的3.1%收紧至2018年6月的2.3%。”

Mercorella女士同意布里斯班的租金是否会增加，这种情况会逐渐发生。