经过两年多的拖延，周二，国会经济委员会批准了对Unidos Podemos的唯一投票以及ERC对新抵押法的弃权。新的规范将在12月的国会全体会议上进行辩论，以后必须得到参议院的批准。经过这两部相机后，将在京东方发布，一个月后将生效。其开始运作的大致日期可能是2019年3月。

从iAhorro我们编制并分析了新规范将引入的变化。新法的热点是什么?新规将会影响2019年的抵押贷款吗?这些是我们向iAhorro抵押贷款总监Manuel Gonzalvez提出的一些问题。

这是新的抵押法

随着新法律的用户更受保护?

是的，大会经济委员会批准的新法律更能保护客户。在取消抵押品赎回权和延迟付款的利息点，用户将有更多的时间在银行开始驱逐程序之前。在这种情况下，抵押贷款将有更多的时间来改善他们的财务状况。

客户可以在签署合同前十天签订合同，并且公证人对未来抵押的问卷进行调查是非常重要的。从iAhorro我们总是告知客户并解决他们所有的疑虑，这就是为什么我们认为这些要点非常必要和负责任。

新法的热点是什么?

新的按揭贷款分配和摊销利息的变化，在我看来是最常见的两个重点。除了客户可以代替并实现其信用的更新而不需要任何成本。

链接问题为保险公司的主题开辟了一个非常重要的范围，这也将使客户受益。这个市场的竞争是好的，如果公司降低价格，其他公司可能会跟随。

墨水池中留下的一点是付款方式。最后，客户可以在正式确定合同时与银行达成一致，但法律不会强制执行。

新规将会影响2019年的抵押贷款吗?

这些发展并不会阻止实体的抵押贷款，实体可能会在年初进行审查。我们认为将继续的道路是提供有竞争力的抵押贷款，以吸引那些希望为收购房屋提供资金的客户。该要约将是多元化的，并非所有银行都会改善或维持其抵押贷款，有些银行将变得更加昂贵，我们相信有时候报价会非常多样化。审查最多的选项将变得更加重要。

我们从IAJD的法令中看到，虽然有些银行尚未确定其战略，但还有其他银行正在利用其竞争激烈的抵押贷款提出要约。鉴于这种情况，重要的是比较而不是保留第一个选项，即使是独立的人的建议也可以转换抵押条件的改进以便雇用。

抵押贷款周期良好，抵押法不会阻止短期内该行业推出竞争性报价。在这种情况下，在几个实体在过去几个月中降低固定利率后，固定利率可能比可变利率受到的影响更大，这是过去10年中最低的。

新法如何影响比较者?

新法律为抵押贷款比较者提供了机会，例如iAhorro.com。抵押期货和已经支付抵押贷款的人都可以从比较服务中受益，他们可以找到整个抵押贷款优惠，这是一个免费为用户提供的信息。

此外，iAhorro单独协商每个抵押贷款，因为每个用户都是不同的。iAhorro了解实体，我们利用我们的谈判经验为通过我们雇用抵押贷款的用户获得最佳条件。在法律批准后，这一优势将变得更有价值，因为要约将是多样化的。

最重要的是透明度，这样任何规则或法律都适用于用户，银行和比较器。