一个月后，佩德罗·桑切斯政府批准(11月8日)的法令的法律，这样从现在开始是谁面临的印花税税收抵押贷款银行，而不是消费者，该西班牙房地产市场继续享有非常好的健康。

虽然一些声音认为这种转变以及那些“ 可以包括在新的抵押法中的那些将鼓励金融机构增加抵押贷款条件，但今天这个假设仍然只是一个假设，”阿尔法的专家说。房地产

虽然这是事实，从规范的变化，这是因为正式由银行承担抵押贷款的所有费用(即客户将只支付的价格)可能会产生在房地产一些不确定性涉嫌变化在获得可能产生的融资方面，目前西班牙房地产销售市场依然活跃且非常活跃。

抵押动力的原因

虽然有可以证明这种活力几个原因，耶稣杜克，阿尔法房地产网副总裁强调，良好的健康享受由西班牙地产界是一个的“结果的兴趣在不断给唤起西班牙房地产外国投资者，以及全国消费者的信心“，经过两个月的下跌后，11月份又恢复了反弹。

据到这方面的专家，在西班牙购买和销售不动产的步伐，也有做的制动干燥期Euribor，采用的汇率是被我国签署了大多数抵押贷款的参考，已经在11月份。

欧元区担心经济出现新的经济放缓，导致利率上升延迟，这可以解释制动因素。如果是这样，抵押贷款的成本(如果变化)可能会减少，这会鼓励消费者继续购买房屋。

促使他们获得房产的另一个原因是，经过几个月的增长后，西班牙的住房价格似乎已经稳定下来。至少这是今年第二季度和第三季度之间发生的事情。如果从4月到6月，西班牙的住房价格从7月到9月增长了3.8%，增长率保持在3.2%。杜克说：“房价不会无限期上涨，而劳动力市场也将成为这种增长的步伐。”

抵押贷款比租金少

除了这些原因，西班牙抵押贷款部门也将受益于租金价格的上涨。在西班牙的许多地区，你似乎每月支付的租金高于抵押贷款费用，这似乎是自相矛盾的。

如果我们加上国会经济委员会已经制定的计划来减少贷款摊销费用并设定取消贷款的最高佣金，那么西班牙抵押贷款就有了良好的滋生地继续增长。

截至去年10月，西班牙已售出超过427,000套房屋，比2017年同期增加9.3%。不仅如此。去年10月，住宅购买信贷的增加比前几个月增加，抵押贷款数量增加到18,465。一切都表明，这种趋势暂时不会逆转。此外，预计房屋销售将继续推进，全年交易量增长约10%。