新数据显示，悉尼拍卖市场自全球金融危机以来的春季销售季节开局最差。

由于9月份拍卖所售房产不到一半，悉尼的清盘率为48.2%。

根据周三发布的Domain数据，这是第三次清除率今年降至50%以下，不包括1月拍卖结果，原因是销售量较低。

“这是十年来最糟糕的开始，”Domain高级数据分析师Nicola Powell表示。“较低的清关率与我们一直看到的其他指标一致。价格一直在恶化，市场上的天数和价格折扣都在追高，库存水平也在上升。“

鲍威尔博士表示，由于贷款限制导致投资者回落以及价格下跌，自去年5月以来，清盘率一直在追随。虽然首次购房者的回归正在支撑市场，但鲍威尔博士表示，他们在拍卖方面不那么活跃，因为拍卖会倾向于价格较高的房产。

虽然单位传统上在拍卖中表现优于房屋，但它们在上个月略有落后，清仓率为47.9%，而房屋则为48.3。

根据CoreLogic本周公布的数据，9月悉尼房价下跌1%，现在同比下跌6.1%。

这是自全球金融危机以来最大的月度跌幅，此前该市录得自2008年以来的最大年度降价。截至6月的年度域名数据显示，悉尼房价中位数下跌4.5%至1,144,217美元。

SQM Research周二公布的数据显示，虽然春季的开始传统上出售房屋数量激增，但9月房地产上市仅增长0.3%。但由于物业销售时间较长，市场上的房屋数量同比增长18.7%。

鲍威尔博士说，更多的买家选择意味着他们不再感受到通过拍卖抢购房产的压力。她预计清盘率将继续徘徊在50%左右，并且认为拍卖的供应商比例会有所回落，这可能会使利率下降得更低。SQM Research周二公布的数据显示，虽然春季的开始传统上出售房屋数量激增，但9月房地产上市仅增长0.3%。但由于物业销售时间较长，市场上的房屋数量同比增长18.7%。

鲍威尔博士说，更多的买家选择意味着他们不再感受到通过拍卖抢购房产的压力。她预计清盘率将继续徘徊在50%左右，并且认为拍卖的供应商比例会有所回落，这可能会使利率下降得更低。

Benson Auctions的董事兼拍卖师Stuart Benson表示，他销售的房产数量同比下降了约15%。

Benson先生说：“卖家对清关率感到有些惊吓。”“但我们仍然看到很多房产通过拍卖和一两周之后进行交易。”

Benson先生说，买家仍然在市场上，但更严格的贷款限制意味着越来越多的人努力及时获得融资。由于库存水平较高，加上竞争加剧，越来越多的供应商选择在拍卖前出售。

“在热门的市场中，买家竞争房屋，而在市场中房屋竞争激烈的买家，”Benson先生说。

该机构的首席拍卖师兼销售总监Thomas McGlynn表示，与全球金融危机期间相比，买家更多。

McGlynn先生预计清关率会略有反弹，但表示50至50年代之间的汇率将是“未来几个月的新常态”。

该市的西北和上北岸遭受的打击最大，清理率分别同比下降24和21.5个百分点。

主要在山区工作的Benson先生表示，西北地区更加严重的调整是整个房地产繁荣期间急剧上升的结果，围绕基础设施项目和重新分区影响的询问进一步加剧了不确定性。