在国家规划部门裁定Whitehorse委员会没有权力强制要求他们这样做的许可证条件后，Box Hill的30层高的公寓，办公室和零售大楼的开发商将不必在开发中包括负担得起的房屋。

维多利亚州民事和行政法庭成员Alison Glynn在Whitehorse委员会认为许可证无效且没有条件的情况下，也批准了白马路826号建筑许可证，而不需要经济适用房。

在上周晚些时候作出的一项决定中，Glynn女士表示，理事会的两个许可条件 - 包括10个住宅作为社会或经济适用房供住房管理部门使用 - 是无效的，因为开发商Panorama Investment Pty Ltd未同意计划。

“怀特霍斯规划计划有一般的州和地方政策，以支持和鼓励负担得起的住房，”格林女士在她的决定中说。

“这些是规划方案的广泛理想政策，而不是针对本网站的具体政策或规定。他们没有提供指导特定数量的住房被转移或担保经济适用住房的关系，以实现可接受的结果，或净社区福利。“

格林女士说，其他地方存在更具体的规定，他们对何时需要获益更为明确。

“但是，即使这些规定也要求自愿签订协议。”

白马委员会在增加许可证条件(包括提供社会和经济适用房屋的条件)后于12月批准了该建筑物的许可证，其中包括31层和382套公寓。

该委员会是东部负担得起的住房联盟中的六个之一，该委员会在11月的州选举前承诺提供更多社会和经济适用房。

EAHA希望政府：

修订规划和环境法，对政府剩余土地和其他战略发展地点实行“至少”10%的社会住房强制性包容性分区;和，

到2036年，在该地区至少提供11,420个新的社会住房/住房，以解决当前和预测的不足。

怀特霍斯市议会首席执行官Noelene Duff表示，这一决定是可以理解的。

达夫女士说：“委员会理解，VCAT的作用是最终决策者无法在议会层面解决申请。”

她说，该委员会“定期寻求与开发商谈判，以实现可负担的住房成果，作为重大发展的一部分”。

Duff女士指出该地区的发展，其中包括经济适用房的一部分，包括另一个在Whitehorse Road 845-851，其中至少有7个经济适用住房获得批准。

其他两个位于Box Hill的Bruce Street和7 Elland Avenue，包括73个经济实惠的住宅。

她说：“市议会已与Housing First合作，提供经济适用房，作为Box Hill新开发项目的一部分。”

开发商Panorama Investment Pty Ltd列出的电话号码已断开连接，并且未向他们发送电子邮件。