在过去十年中，澳大利亚首都城市绿地开发项目的购买者正在为更少的土地支付更多的钱，在某些情况下，街区的面积大幅下降。

澳大利亚城市发展研究所的最新数据显示，绿地中位数的面积已降至历史最低水平 - 悉尼和墨尔本的平均面积从2009年的每块525平方米降至2017年的450平方米。

最大的跌幅发生在昆士兰东南部，从2009年的平均625平方米暴跌至2017年的约500平方米。

珀斯的平均土地面积也大幅下降，从2009年的525平方米降至2017年的425平方米。

最新的Domain Group数据显示，2004年至2018年期间出售的澳大利亚房屋的街区规模继续缩小。

该研究所的执行董事Kirk Coningham表示，规模下降和成本上升并不奇怪，与房地产价值和开发商想要从他们销售的土地中挤出更多利润有关。

康宁汉姆表示，随着离城市越来越近的人数增加，城市地区人口也越来越密切。

“我们的观点主要是价格 - 规模越小，获得的钱就越多，”康宁汉姆先生说。“其中很多也是由政府推动，并且计划允许更小的街区。”

他说这也是为了确保人口不会太稀疏。

“遏制城市扩张存在问题......扩大规模的大块建筑意味着很难将公共交通等服务带到人口较少的地区，”他说。“致密化的一般概念 - 这是一种被下一代[婴儿潮后婴儿潮]接受的趋势。”

Domain Group经济学家Trent Wiltshire表示，较小的区块是一种降低买家价格的方法，尽管悉尼的绿地市场仍然证明价格昂贵。

“新开发项目中规模较小的区块使开发商能够保持新房和土地套餐的价格，”威尔特郡先生说。

“然而在悉尼，即使是块体尺寸下降，新开发项目的房屋在过去几年的价格上涨了很多。”