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由于卖家推迟上市供应紧张清算率趋于稳定

导读 随着自由裁量卖家推迟上市房产和供应紧张,悉尼的拍卖清盘价格稳定在50%左右。周六报道的悉尼298场拍卖结果显示,悉尼的房屋市场清盘率为56

随着自由裁量卖家推迟上市房产和供应紧张,悉尼的拍卖清盘价格稳定在50%左右。

周六报道的悉尼298场拍卖结果显示,悉尼的房屋市场清盘率为56%。其结果与9月1日和2日报告的334次拍卖的55%的初步处置率水平挂钩,当确定该周末的全部结果时,将其修订为50%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示,Domain Group的数据显示,悉尼8月份的清盘率是2008年以来任何8月份的最低水平。部分供应受到限制。

“悉尼的清关率可能会稳定在50%左右,因为上市已经结束,”奥利弗博士说。

他表示,更严格的银行贷款做法和投资者对信心的失去,表明该市可能会长时间保持较低的清盘率。

“这总是有点复杂,因为情况还取决于卖家的行为,”奥利弗博士指出。“如果卖家进一步回调,我们可以看到拍卖清盘率有所改善,仅仅是因为市场上的房产较少。”“悉尼的清关率可能会稳定在50%左右,因为上市已经结束,”奥利弗博士说。

他表示,更严格的银行贷款做法和投资者对信心的失去,表明该市可能会长时间保持较低的清盘率。

“这总是有点复杂,因为情况还取决于卖家的行为,”奥利弗博士指出。“如果卖家进一步回调,我们可以看到拍卖清盘率有所改善,仅仅是因为市场上的房产较少。”

潜在买家经常因市场疲软而哭泣,但通常在这些条件出现时,库存质量和供应水平下降。这是因为如果价格合适,那些不需要出售但很乐意这样做的人会暂停上市。

周六,自由裁量的供应商和母鸡一样罕见。但某些买家群体 - 如小型企业和首次购房者 - 非常活跃。

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