春天的开始带来了很多东西 - 新鲜的花朵，温暖的天气，俯冲的喜鹊以及房地产行业，这是一年中最繁忙的时期。

根据Domain数据，每年在堪培拉，春季房地产市场的销售总量和拍卖数量超过其他季节。

2017年，春季上市了1544套房屋和870套房，本季度有1116套拍卖。

与2018年冬季相比，市场上有1067所房屋和662套房。

冬季新上市量同比下降，但2018年冬季市场总库存量同比增加。

“随着我们即将到来的春天，我们看到新上市的数量(在堪培拉)相对于去年有所下降，但我们看到的另一方面是市场上的总库存相对于去年增加今年，“Domain Group数据科学家Nicola Powell说。

“这表明我们看到市场需求放缓。”

2017年春季，1116场拍卖的清盘率为69.2%。

在2018年，清关率逐渐下降，冬季只有60.2%的人在销售，而鲍威尔博士预计今年春季的拍卖表现不会那么强劲。

“我认为我们会看到弹簧性能与去年相比较低，但我认为这些条件不会像悉尼和墨尔本那样经受考验，”她说。

“我预计我们将会看到清盘率在60%至65%左右......与去年春天相比，市场上的蒸汽量减少了，贷款条件越来越紧张，消除了需求的一部分。

“去年堪培拉的价格增长和活动肯定达到了顶峰。我们没有看到价格恶化，但我们看到相对于去年的价格增长放缓。“

尽管如此，堪培拉的经纪人正准备迎接繁忙的季节，并表示需求依然强劲。

Peter Blackshaw Manuka的Mario Sanfrancesco表示，他一直受到供应商和那些希望获得新房的人们的强烈兴趣。

“市场在冬季确实放缓，但随着春季的到来，活动水平迅速提升，”他说。

“我现在正与一些热衷于为其物业制定营销计划的供应商进行讨论。”

他说，他也有一些买家积极寻找新房超过12个月。

“这反映了堪培拉市场的热度：需求仍高于独立式家庭住宅的供应，”他说。

家里的Holly Komorowski说，在内陆北部的郊区，房屋的活动也在增加。

“在冬季的最后几周里，这一点非常明显，”她说。

“人们显然已经完成了他们的销售决策，现在已经全速前进了。”

她说，从坎贝尔到唐纳的活动很普遍，买家的询问既来自内心北部，也来自内部，因为人们希望在他们自己的社区升级。

“供应仍然紧张，我的建议是，如果你找到你喜欢的房子，买它，”她说。

“否则，你可能必须准备好一季又一季地等待那个完美的家。”