莫宁顿半岛过去常常在冬季被遗弃，空旷的海滩，清新的风吹过，宁静的城镇。墨尔本最受欢迎的度假胜地也会陷入困境，但现在情况并非如此。

在淡季找到海滨住宅的好处不再是秘密。

随着城市市场的冷却，莫宁顿半岛市场显示出健康的兴趣和活动迹象。

Domain Group的数据显示，2017年夏天，Dromana，Rosebud，Rye，Blairgowie，Flinders，Portsea和Sorrento共售出480处房产。

2017年的冬季 - 预计沿海市场将处于冬眠状态 - 在同样受欢迎的乡镇中有359处房产交易。

海滩房地产市场曾经从复活节到AFL足球决赛暂停，但现在它正在变成一个活跃的市场全年，Kay&Burton Portsea和Sorrento导演Liz Jensen说。

“海滩房屋曾经是你夏天才使用的东西，因为它们是棚屋，但现在它们是舒适的房屋，我们可以证明它们在冬天非常宜居，”詹森说。

Kay&Burton过去12个月的数据显示，在传统的四个月销售季节(11月至3月)，该机构在南部莫宁顿半岛有28个销售，而淡季(4月至10月)较长的31个物业出售。

詹森说，婴儿潮一代正在塑造这个市场，她忙着取消今年的寒假。

她解释说，他们已经还清抵押贷款，享受了许多海外旅行并继承了资金，因此他们热衷于扎根并投资海滨房产。

Jensen最近列出了当地建筑商的豪宅(36 Lister Avenue，Sorrento)和他的妻子，一位室内设计师，他们认为他们不需要等待春夏季节的销售。

RT Edgar的Prue J​​ones说，由于比赛不是很强烈而且在夏季开始之前他们有时间对房子进行打磨，所以人们会在冬季购买。

“这真是一个非常肥沃的时期，许多场外交易都是在冬季完成的，”她说。

她说，婴儿潮一代不是在寻找度假屋，而是想要一个永久的家。

“他们可以从墨尔本兑现，在这里买点东西，把一些钱投入超级基金，享受他们的生活。

她说，弗林德斯，梅里克斯和巴尔纳林都很受欢迎，Blairgowrie和Rye也很受欢迎。

“波特西将永远是波特西;琼斯说，它具有永恒的吸引力，但却不是每个人都能买得起的价格标签。

Jellis Craig的安德鲁麦克米伦表示，虽然六月和七月安静，但市场在八月份开始升温。

“传统上你没有让买家进入市场直到12月，但现在他们将在三四个月前推出，”他说。

麦克米伦同意婴儿潮一代是主要因素。有些人正在购买海滨别墅作为混合财产，最初用作海滨别墅，后来作为主要住宅。

他说，冬季购买的好处是减少竞争，并有机会确保快速销售。