虽然悉尼的公寓和房屋租金在6月季度保持不变，但悉尼的一些地方价格已经下降，或者雷达不足的郊区只能提供比邻居更好的物有所值。

Domain Group数据科学家Nicola Powell博士表示，郊区的租金要求受到许多因素的驱动，包括“供需，需求和基础设施连接”。

鲍威尔博士指出，如果有不同类型的住房选择，例如在北部下岸，租户可以找到更便宜的租金，例如，人们可以支付住在一个单元中的600美元的中位数价格，这是该地区房子的一半租金中位数价格为1050美元。

因此，找到一个好的交易可能意味着生活在郊区的边缘或更远离火车站或交换房屋的单位。

在城市和东部，房屋的中位数租金为1040美元，租房最便宜的郊区是滑铁卢，其中广告租金中位数为每周750美元或Mascot每周760美元。

在城市和东部租用公寓的最佳性价比郊区，中位数为660美元，Eastlakes每周480美元或Rushcutters Bay每周500美元。

“这一切都归结为供需。悉尼各地都有很多发展，市场供过于求，“The Agency物业管理全国总监Maria Carlino说。

她说，从四到六年前在北部海滩，北部海岸和西北部的重大开发工作终于完成，所有人都立刻进入市场，缓和了租金价格。

“我们在市场上的日子已经延伸。六周前，我们看了11到12天，现在它已经延长到20到21天，差不多有三个星期，“卡利诺女士说。

在北部海滩，人们可以在Narraweena找到每周790美元的中位数广告租金，在Narrabeen找到每周825美元的租金，这与该地区每周980美元的租金中位数相差甚远。

同样，更便宜的仍然是阿瓦隆的公寓，每周花费520美元，在布鲁克维尔每周花费550美元。

鲍威尔博士说：“对于寻求降低租金的租户而言，了解造成鸿沟的因素至关重要，也许是靠近海洋或距离交通枢纽的距离。

“租户将为Dee Why的一栋房屋支付875美元，而邻近的Narraweena郊区则为790美元。”