墨尔本一些最昂贵的租赁郊区在6月季度的价格下跌幅度最大。

根据周四公布的Domain Rental Price报告，Kew East，Hampton East和Parkville的房屋租金中位数下降了7.2%。

住宅和单位墨尔本的整体租金中位数在本季度保持稳定，分别为每周430美元和每周410美元。

尽管如此，墨尔本更多的郊区价格比价格下跌价格上涨，墨尔本一些价格最低的郊区，包括梅尔顿和梅尔顿南部，房屋租金上涨了3.3%。

来自Tenants Victoria的Devon LaSalle表示，市场较低端的租房者正在努力寻找房屋，因为竞争更加激烈。

“我们一直听到租户的声音，特别是在低收入阶层，他们说'我去检查，那里有20到40个其他人'，”LaSalle女士说。

她说尽管墨尔本的价格稳定，而且一些郊区的房价已经下跌，但并没有对那些每周寻找不到430美元房产的人产生积极的影响。

“你去的价格越高，租户的数量就越少，竞争这些房产，真正的问题是房产在中位数或低于中位数的地方。”

Domain Group数据科学家Nicola Powell表示，季度下降的郊区大部分仍然录得强劲增长。

“例如，Kew East与去年相比仍然增长了10%以上，”她说。

6月季度，该郊区的房屋中位数租金降至每周645美元 - 仍比墨尔本的中位数高出215美元。

Nelson Alexander Kew租赁负责人Katie O'Dwyer说，过去几个月，Kew East的业主已经降低了租金价格。

“一些房产空置时间较长 - 通常是老式单位，”O'Dwyer女士说。

她说，她没有注意到房屋的影响很大，因为它们的可用性较少，因为它们往往会吸引长期租户。

Alphington的单位租金下降幅度最大 - 本季度下降4.6%至360美元。

物业经理丹尼尔Stocco从托马斯Quixley费尔菲尔德说，这一地区往往吸引谁需要比邻国诺斯科特和桑伯里租用更多的空间的年轻家庭。

“房屋和别墅单位非常受欢迎，而那些较小的老式单位更难租赁，”Stocco先生说。

他说，钱德勒公路大桥和新亚拉弯公寓大楼的扩建可能会给该地区带来更多的兴趣。

单位价格下跌的其他郊区包括Lilydale(3%至320美元)Parkdale(2.6%至370美元)和Black Rock(2.5%至480美元)。